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埃德蒙顿的房价跌了,卖房还是买房?

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我以前曾经在好几个帖子里面说过,埃德蒙顿的房价一定会跌,现在终于跌了。(只不过当时我预测不出来下跌的时间)。0 B7 [$ Y( L. `& \' o% w

1 u! v" h3 g0 c1 z7 D" r在这个下跌期间," J: @) E6 ]1 L2 U' i! B, t0 T
1、假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?. m- p1 w& S& u2 g! z$ W
2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?5 K4 Z5 Z7 s2 K$ g. @
3、假如你没有房子,你准备买房子吗?4 i3 b! c' `' Z2 r$ y
4、假如你有很多套房子,你准备卖房吗?; e- a& p) p% [8 l2 ^2 }4 n
5、假如你有很多套房子,你还会买房吗?
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.& C+ u  X% d: F8 s5 {/ K
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌,不过这不是最重要的,重要的是Listing大大增多,让购屋者有更多的更合理的选择。
. Z, v" m" u- A' b应该也不会跌太多吧,毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的,所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点,房价就会趋于合理。那个点,其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。" c  W/ p5 w. _. T9 z+ W+ G5 B
当然我希望跌得越多越好,因为我还没房。呵呵。
$ b9 P. N- P3 c: l老杨要改行了么?是不是汽油太贵车卖不动了?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 + x- l  M& a  D8 [: j
老杨要改行了么?是不是汽油太贵车卖不动了?
9 x1 [, y' X. [7 W$ @5 _
暂时不会改行,只要我从国内回来的时候老板不炒我,我就不炒他。
5 b) f1 [8 }9 h  Z6 [2 X1 |+ }8 g5 @% {
  n- q+ P" Q2 T* d不知道别的车行怎么样,我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好,4月、5月的销售量猛增,到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 0 y% L0 _6 Q2 ]) ?- ~$ Q  \* J  `

% N- r7 g4 C9 c! V  o暂时不会改行,只要我从国内回来的时候老板不炒我,我就不炒他。- N( _8 Q  f4 r! B. T
  @& L$ E5 j9 K0 N
不知道别的车行怎么样,我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好,4月、5月的销售量猛增,到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

* v% I- r) k1 i) X: E+ n& \, M4 a6 s+ R7 h* E
开玩笑了,现在车还是很好卖的,看到周围不少人买新车。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2, 3, 5.
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发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨,我就搬去别的城市。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我倒想买呢!
* V' h' w( y2 k可是利率都涨到7.24%了,半个月前是5.25,相当于每个月白白多交给银行500刀。500刀呀!我买点儿什么不好?3 o% O9 N+ J* Y
等利率降下来,或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
大型搬家
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发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 ! ^' O+ F6 v& K# |6 \
我倒想买呢!
7 o+ O* o5 G1 w0 C) q可是利率都涨到7.24%了,半个月前是5.25,相当于每个月白白多交给银行500刀。500刀呀!我买点儿什么不好?; w/ f& i  u) c# C
等利率降下来,或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
! V: B: E+ e' O: c% S! ?
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是5点几呀?
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发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 - b: s2 s- x0 e
那一个月之前是不是post的就是5点几呀?

6 n- w) s- j. x1 D( r6.几
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
4
3 m& o3 f2 w4 ~: j1 L9 s0 ?# E
" ~2 D" f1 \" G9 HThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,4 Z! Q8 D& R2 q9 |; t" `& s

4 V# Z3 P( N5 u$ v买进的好时候。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?- v# ^0 L/ @; X3 u. [- g( C
9 f6 ^! |. ^' m4 }! g" v
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.9 W# Q( I) C, N
2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?............买, 然后加$200/month出租给不买房的.3 v# L% e* w/ h
3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后.' Y+ S$ E: @2 O& a: w; E$ p
4、假如你有很多套房子,你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.' S: E3 o- q: N& b
5、假如你有很多套房子,你还会买房吗?........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后. $ x( h2 X/ d7 B9 y: C  U) F1 w  }4 r
为什么?还要看什么?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 3 A% h& `8 _. m" ?5 S3 j7 O
真的跌了吗? 好象不明显吧?$ U+ K: s& }- c& H* E) i3 Y
* r& Y9 F/ K: o& J. |7 c" k2 w! v" c
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
9 \. g+ O* x: k, u* z

8 {- M% ]; l9 `8 t
  B' s* S; ]7 ?  w4 x1 e, p+ ]对,很多上市的改造房把房价打压下去啦,估计8月份的价格更准确些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
3 T8 g$ v* K; K% w. B8 a3、假如你没有房子,你准备买房子吗?............不买, 等一两个月看清形势后. . _9 k/ d0 K  m/ h  }( ]6 N
为什么?还要看什么?
# \; Q" G* S3 p& A! C% g2 _" z

: v% d) Y( {, g! z# }不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
老柳教车
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
2 e0 {& ~0 k, K
' ^1 j9 M8 `2 e" k  O+ x5 \8 N, \
# H; b  G& K) X9 o不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
  b1 x4 d# ~; J. {
+ g0 N& t4 A1 K3 D" H
qiang!
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
5 i$ a) ?: P$ }) ]% P( r
. e* j0 V8 t. E" P+ U0 \5 g" O. R3 w9 D$ Z
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

. D: V- r" [: ~# x) |' W
# y0 }+ Q  ?) _$ c$ Q% H8 {4 @今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
& P" V* u/ }" q9 i7 P  u1. 假如你有一套自住房,你准备卖掉它吗?...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
. j8 V1 B8 t3 V% D3 F3 c+ `. e. }) _+ E2、假如你有一套自住房,你还有一些钱,你准备再买一套吗?............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
4 g7 \. Y' G/ a$ N5 F' y; [3、假如 ...
. ?8 W) j/ S& o3 n4 b$ Y6 j
精彩! 最佳回答。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个是什么房啊
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
4 o+ j; i4 y. j; ?) N# `0 ?* J' \& a& F' v3 N/ R4 d; R5 q7 b

7 L( [. g3 B& a1 _% J不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

9 z% j1 n: p/ } 但现在还不是平衡或买方的市场,买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了,是不是就算房价跌了一点其实也不划算?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 7 s; |% I2 A. e2 q, o
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。

+ v  V/ I8 B& Y& G/ g0 w2 X& |
6 H3 b% c, N- H$ }/ vIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 ; G0 x, B9 O! b" K1 W; y' a
现在是买进的好时候,房价肯定会继续涨的。

# W& b; o* N% {6 F" w% }# \Be patient. Really not good time now.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 . g1 r1 N; A* S* |$ H9 R! S

! H' t/ a& ?* x( j' l- dBe patient. Really not good time now.

: ^) |3 ?  Q7 K" C" z8 f' }* m
9 o4 r3 L. F  A& v5 U  R" w' y(1)我有一个朋友,打算卖掉现在的房子,去买另一处房子。另一处房子已经买了,但是现在住的房子很多人来看,没人下订单,卖不掉,干着急。) j, `9 N4 B" K  g! _
(2)昨天和朋友去帮一个洋人卖房子,一个下午只有一个人来看房,无聊透顶。开车去的时候,满大街都是卖房子的。
大型搬家
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