谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

. ~: y! J& M$ p/ m  b5 J# }, p7 \问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
) O3 a, [( M$ z9 p6 c; V
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
/ W/ Z0 c. A$ @" M* C
+ J+ j& {! r4 E! O4 f除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
- N0 L, d- v! R1 B
/ q/ ^7 `. ]8 n: q" Y入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
) L* S4 d0 s2 n' C5 P鲜花多一些动力就更大了。

: A; W9 T! ]2 f2 \2 h( N找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
* ^* M; _6 w( O( W, W, l
定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

- T+ }4 a+ n) D9 y俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
, @6 K+ D2 s0 X4 o  A
, ]4 ^3 M1 c+ g9 M4 \) S: P6 C
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

* @4 L. o; l% `% X, n0 o' ~* w* a
: C1 c1 o+ d$ a/ Y# ?+ O看来偶还是蛮招人惦记的哦。
- Z  K+ _+ n; K9 G' ?$ q
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

" Y( K( f, J# I% a; D% c买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

  D- _0 R) T: z5 R" P6 V
2 ?6 X) m+ @' ?最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
. R+ s' G: R; C  l" x; i( e

+ d! g; h! T) s8 Y9 e' _另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

" Y4 N5 i2 w* k" K# u6 w/ ~同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
* x) Q1 K9 G3 k+ D! |# ^) y4 ^new home月刊哪里有？

+ J& n- @" |$ ^1 h
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
( q+ m4 U' N  P4 T. N5 R* ~鲜花多一些动力就更大了。

% O2 z7 n5 n/ }3 Y每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

6 M( p+ l- ^" H3 X/ o
. F  m) K& G8 F  A& w1 ?目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

( K" ]5 B& l0 h( o

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

* [& V) B  d6 U' ]; S8 s( n( R
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？