GOOD DEAL ???

QWE321 · 发表于 2007-5-30 11:51

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=11965
$432,000 FOR 1739 Square Feet @ 12091-21 Avenue Rutherford

音响神仙鱼 · 发表于 2007-5-30 12:01

yes, a good deal

紫光 · 发表于 2007-5-30 12:08

SOLD LONGTIME AGO.我猜

麦当当 · 发表于 2007-5-30 12:12

那个编号是很早之前的了,估计是年初的了,现在怎么还翻出来啊

音响神仙鱼 · 发表于 2007-5-30 12:16

原帖由紫光于 2007-5-30 13:08 发表 # y! [1 ?1 Q% z$ @& q
SOLD LONGTIME AGO.我猜

这样的房子现在要多少银子?

WST · 发表于 2007-5-30 12:35

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-5-30 13:16 发表
* J9 \% f K! r S
4 [0 R, x2 K5 w' [9 `/ G- B5 r6 S+ C: u4 p. S g7 \9 y
这样的房子现在要多少银子?

房型是Jayman Horizon, current price for new house: 556,000 plus.
Still available, 但不卖，收集有兴趣人的名字。然后竞价，也是一种卖房的策略。

麦当当 · 发表于 2007-5-30 12:50

唉,建筑商真变.态~

音响神仙鱼 · 发表于 2007-5-30 12:51

原帖由 WST 于 2007-5-30 13:35 发表 ! S" s6 P2 z4 H3 h: E' g `

! e' U4 B8 j+ a% t* K ?房型是Jayman Horizon, current price for new house: 556,000 plus.
+ t+ @: x' b3 [* a( t4 H2 RStill available, 但不卖，收集有兴趣人的名字。然后竞价，也是一种卖房的策略。

QWE321 · 发表于 2007-5-30 12:58

原帖由 麦当当 于 2007-5-30 13:50 发表 8 i' u0 z# R% @, Z* Z7 c5 y* x6 D/ q
唉,建筑商真变.态~

IS THE BUILDER STILL OWNE THIS HOUSE? I DON'T THINK SO.

TempID · 发表于 2007-5-30 13:34

You wo'nt get this one by 430K. You have to add more in the offer.

点烦 · 发表于 2007-5-30 19:49

我注意过这个房子，很久以前就出来了，刚开始45万左右，然后不断加价，最后冲到过50万以上（记得当时我脱口而出两个字“疯了”），今天突然间降到43万，不知道房主是什么策略。
难道是打错价格了？53万？
如果价格没有打错，那么瞎猜猜，大概是想低价吸引offer, 然后尽快出手。问题是这个价格会错过一些只看45万以上房子的潜在买主。
可以肯定的是，目前以这个价格，一定拿不下来。

smalltown · 发表于 2007-5-30 20:41

The house inventory has gone up quite dramatically recently, therefore, some venders may lower the price to become more competitive.
See this listing:
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=14729

An exact same condo was sold at around $184,000 at the end of March, and it was listed for only a couple of weeks.

音响神仙鱼 · 发表于 2007-5-31 07:41

原帖由点烦于 2007-5-30 20:49 发表 1 T3 q1 |8 G: a7 z
我注意过这个房子，很久以前就出来了，刚开始45万左右，然后不断加价，最后冲到过50万以上（记得当时我脱口而出两个字“疯了”），今天突然间降到43万，不知道房主是什么策略。- x: q2 H1 N; A: y1 m8 J
难道是打错价格了？53万？
+ D' K: x6 J7 g A如果 ...

我想这是卖家有点贪心. 你想43万他肯卖吗? 当然不卖. 他打出43万就是想吸引multiple bids, 然后把价钱冲上去. 其实现在大家都累了, 卖家不如把他心目的价格列上, 大家都干脆直接一点比较好.

QWE321 · 发表于 2007-5-31 09:36

there is a new list http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=15783
454K, 1700SQF,
seems price dropping.

QWE321 · 发表于 2007-5-31 09:42

one more http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=15283
489K, 1800SQF, one month ago, same house >500K.

牛眼熊心 · 发表于 2007-5-31 09:49

原帖由 smalltown 于 2007-5-30 21:41 发表
/ a3 j- U q9 H. h6 U) o: MThe house inventory has gone up quite dramatically recently, therefore, some venders may lower the price to become more competitive.
/ T8 H8 m& p3 s% K3 `See this listing:
. f# m* C; r! `http://edmonton.comfree.ca/display.html?c ...

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=14403 这个同时也在卖, 价格还是原来的啊, 面积还小些. 是不是房子condition好些?

九月 · 发表于 2007-5-31 11:17

原帖由 QWE321 于 2007-5-31 10:36 发表
+ O+ s# `# |+ o6 Y3 z5 v7 Fthere is a new list http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=15783& e2 q0 [" ^! f% y
454K, 1700SQF,- g: l2 F1 c9 F) Q. @9 G& l( v
seems price dropping.

看起来不错啊.

BaiLing · 发表于 2007-5-31 11:51

WST · 发表于 2007-5-31 13:31

原帖由 QWE321 于 2007-5-31 10:36 发表 9 [# ^, {1 t" K: N U8 l
there is a new list http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=15783. q( L& \. j) e5 w2 E( z
454K, 1700SQF,
1 W* s" z6 ^9 T: L5 Rseems price dropping.

MLS multiple offer 有如竟标，买家出价保密。
Comfree multiple offer 有如拍卖，买家出价公开。

Comfree 都快变成 Ebay 了。此房拍卖起价454K.
与普通拍卖不同的是卖家没有拍卖该何时结束的时间限制。
不知卖家采用这种销售方式能否卖出好价钱。

我是一只鱼 · 发表于 2007-5-31 14:46

原帖由 WST 于 2007-5-31 14:31 发表 $ M, S* A  d+ c3 s$ b
# r5 p4 K& m  p1 Y
MLS multiple offer 有如竟标，买家出价保密。. z' O6 c2 y/ w& f( G4 J. U
Comfree multiple offer 有如拍卖，买家出价公开。4 P* T& t9 r6 _+ d6 O! l8 u0 v

7 c( D' ?8 p  D9 y; F2 Q* C8 FComfree 都快变成 Ebay 了。此房拍卖起价454K. ! K* W# Z) C$ I) `; N
与普通拍卖不同的是卖家没有拍卖该何时结束的时间限制。 ...

真能折磨人

点烦 · 发表于 2007-6-1 07:26

他家隔壁有个房子本周刚在MLS上市，稍微大些，MLS#: E3094292；开价$504,900
12079 21 AV SW Rutherford
Year: 2007； Type: Residential Detached； Style: 2 Storey； Floor Space: 1769 sq. ft.
Basement development: Unfinished； Bedrooms: 3； Parking: Double Garage Attached
Comments: Brand new 2 storey house on pie shaped lot located in cul-de-sac. This jayman home features 3 full bedrooms upstairs with a master ensuite inlcuding a corner tub and a stand up shower. Also located upstairs is a huge bonus room! The main floor boasts mapl e raised faced cabients with mathing maple hardwood floors in the eat in kitchen. Don't forget the living room with natural gas fireplace. Other featuer of this home include main floor laundry, double attached garage, balance of Alberta new home warranty and a wallking trail behind the property for a more spacious feel. All measurements should be confirmed by purchaser. Available for imediate possession.

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-5-31 08:41 发表 ( H: {' L) `% \! B- r' {7 N

2 g! |0 s- y. m1 t" d5 C我想这是卖家有点贪心. 你想43万他肯卖吗? 当然不卖. 他打出43万就是想吸引multiple bids, 然后把价钱冲上去. 其实现在大家都累了, 卖家不如把他心目的价格列上, 大家都干脆直接一点比较好.

点烦 · 发表于 2007-6-1 10:49

果然是又把价格改成54万了。

原帖由点烦于 2007-5-30 20:49 发表
2 I- `5 C7 G) \. p% e3 l; [9 ^我注意过这个房子，很久以前就出来了，刚开始45万左右，然后不断加价，最后冲到过50万以上（记得当时我脱口而出两个字“疯了”），今天突然间降到43万，不知道房主是什么策略。" E4 ?/ i* f S9 r5 i
难道是打错价格了？53万？
7 U7 g" g7 O: [如果 ...

QWE321 · 发表于 2007-6-1 10:50

原帖由 QWE321 于 2007-5-30 12:51 发表
$ M: C0 u3 S7 o5 Y. l% _ M8 ^http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=11965
% ^. t L' P* O. X5 h; k0 t# L$432,000 FOR 1739 Square Feet @ 12091-21 Avenue Rutherford

price changed today, $540K now,

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-1 14:30

卖家决定不玩了,还是标实价好

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GOOD DEAL ???

490K same kind of house sold this month