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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
. H. s; z; |6 r; {; d1 N" R+ @any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
. @; F4 T) Q) x0 @6 l% I3 Uthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
) E: K  D' u. E1 K2 _- b8 Sany news or information you can share?

- w. {: L5 r2 M1 L
$ t! t# A; G' T+ s( m  mGenerally speaking
7 r/ N+ U+ I2 |% ~DOM 小于30天： Red hot market
7 h% j7 x6 J; r. W$ GDOM 小于60天： hot market$ v  }% c0 e- W) i% _
DOM 小于90天： 卖方市场% ~- V: |/ U, z% ]1 v
DOM 90天 - 150天： 平衡市场. B* m/ m' D+ k. I2 |
DOM 大于150天： 买方市场
% h. [# v: a: Y; g4 ]  N美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。& J6 [: v3 |" C1 N1 V* o0 O  X) `
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ) ?- H1 o# m1 \0 i. j+ p: t8 K% |9 C3 C- k2 t
* a# j1 c5 w8 V( m, O8 g+ _$ \

1 `( d' w7 S* T  mGenerally speaking" _7 o- U/ u. c1 U) w4 E
DOM 小于30天： Red hot market
/ R' R8 @' F* BDOM 小于60天： hot market
) H' |; [- \$ h& ~% E5 J4 fDOM 小于90天： 卖方市场8 q9 b2 @4 c3 l& \# j% x
DOM 90天 - 150天： 平衡市场' b  d4 A* m. P: _  |
DOM 大于150天： 买方市场
0 e1 g6 ?8 v. t. ]( h# g美国现在平均 DOM大约240天：

- X, @, s, x) G( m( N2 k2 I; k非常专业！ . j. y( H9 ?) b. P; x5 y
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
3 v8 T4 b3 w; \% v. p% |$ E4 E" x& E4 l! L: [+ H
* M. l8 h! M( t1 O8 ]
Generally speaking8 d4 U0 I. I0 j1 L9 U* q5 _
DOM 小于30天： Red hot market" `. s$ k2 G! R
DOM 小于60天： hot market
0 O8 ^$ u2 Y& KDOM 小于90天： 卖方市场
& F8 W% j: T5 p3 i( _DOM 90天 - 150天： 平衡市场# W& e% j' g0 Y5 T' y4 v: H
DOM 大于150天： 买方市场
+ A" ]& U; v( D  ~5 a5 g美国现在平均 DOM大约240天：
- n* L$ K% {) F  z; y3 G" P' m
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 8 B9 T9 o  K+ t9 j
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
. ]& \8 j3 g, A; d6 {0 ], K
4 ^5 {: K( [. l1 g; d! C( H* @
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
4 C0 {' Y& n5 y昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
# t4 b( K0 P$ o4 [% \6 ?' E
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 . O/ ?3 V# B- C& D0 g/ E& J

7 L  U: G( c6 K+ N7 E, ^' l% y5 k! n: Q9 p! v) g! l: [5 b6 Y
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
; v) {' |4 C2 {5 n1 A6 N7 w2 l

/ ~& \$ K* x. }. o1 H* A$ _& k$ y2 @2 D, D
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
6 u! q+ ]$ q9 T0 M' q5 ^, L, e+ F6 P6 q3 |6 x$ \
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 - k/ Z; O7 E7 q

$ v. n, H8 A% }这样的消息怎么不提前公布呢？
7 r4 ^3 k* ^# |7 U
6 ^7 m# C. r, W/ L
$ n( a; H2 Z9 u, I7 I' u
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
# F' b& _  n2 L5 l4 \8 C- C# ~, W8 ]# j
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
  H: L- M+ A* d% q: ]+ E  d1 o" `% a& M
9 }2 H' L7 H% @, ?& K, N

7 w+ O" ^6 h2 h- d提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊- N" C  V6 y" _3 @" f$ b# L/ Z: ~# j
& M4 ~. Z  L+ T8 N) I! T, m7 j
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' ]. N& F/ |5 T- _, u你错了，大错而特错。; r- w4 R8 E& E7 Z4 V" R
8 ], [' E- [/ y9 N& S
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
0 e; |1 Y) a' ]* m; h- _. ~
/ l, z' h  H8 U5 ]$ F9 S8 w" s" ]( {, C4 I! `7 U9 \5 }& G) ^; w
. n+ H, `% m. p7 {+ B
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
5 [) M0 K( K( J3 Z4 P+ c7 s: v/ P
. S3 M6 \2 @. S/ |) r: O今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
0 I: }3 O% U* S# I+ x

+ ?* w# N9 G  q: B& X: ~" m3 N! C. n/ S
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
6 x: P9 i' P! w: x: k5 a8 ~4 _3 R% [6 h; ~: T, q2 y
你错了，大错而特错。% ^0 ^& x( \: c% E

3 w7 A& f: w( I2 p) p2 Z8 O6 Z在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
% R$ e$ G$ h$ I5 F9 [; d  M! t

2 ?' x: H: j5 r
5 m- j& K, f% V论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
: Y3 i. Z$ G0 w; x只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧." _  v# t9 C4 P, J+ N8 S
  P1 v. T8 {) K1 ?
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 0 a/ J1 W& B, [% ]: R* _! F) y, H
3 U: w3 E, U) j+ @

; ^5 k/ V% a5 \; V& u7 d
9 v1 {9 J8 k; C* Z' F论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊$ x" J6 E( n7 J$ V# ?/ ~# H
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.7 [. x+ D' _: b+ r8 M

3 h# ~9 b  b7 R% u( T8 t* q; L1 X我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
2 y1 T  c4 m& p% M- ]/ y0 `
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。" X+ r6 H  }8 M0 L$ K7 `

" k2 v8 |& N4 [( E& q  @' k- c但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?) Q+ f% n) r- d3 x2 M$ h7 v
你说这是为什么?
( z9 q1 }, y4 t8 d/ ]- ~0 X为呀为什么?3 k6 _' E! L  o. A" V9 R- ~
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
/ q" m0 N3 }  w. h+ q# u  \5 v8 ]0 c4 t! m/ E9 {

0 A- T, v1 \. G: I2 |2 n
7 u% f" k; i! z5 t- Q0 z
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
/ j9 m+ L: ]6 D( s  H为什么不提前来公布?; f" a, x& C% z0 p) e0 a
你说这是为什么?
, T$ I2 o' H- K' X为呀为什么?' i; P8 e, `/ q5 X/ ?: }) {, y) \- k
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 / C1 ]) H  M5 C* x$ t
答案是：人性！# Z( T8 y" L0 \

3 X/ e  H; [3 l# }9 C1 k3 e
1 [) {$ x# v$ y# X! K$ `0 g5 n$ @# r( c% r* q* g9 x
1 S' w; s% W( I& A5 D4 M
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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