西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
8 F. s2 A. x3 c, j) u$ P$ a! w联系人：Dean (432-5137)


0 b7 m, G6 E7 ?最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
1 l) f6 \1 L2 |2 U请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

, k3 R* ^, q1 M: f, u: w# p  Q( |
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

  F# ^: K1 b$ Y
7 P; r. C! J, K, _. W我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

  k8 z! Q. ?. z1 B- y
3 {7 r# N3 ~: O7 Q5 o" G" P" O6 a

- j! a& l3 v! l7 D, d( `  OBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
8 U2 l) ?3 S2 X+ P
; X1 d5 ]' d3 g: w# u; D

, `2 |+ d/ b& [  v$ T6 \
" |5 ~8 o" f+ |- y6 ?2 \5 q2 NBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

1 n  B: I  C# K/ E我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
5 c8 c+ T+ z) |& j0 ^
+ e6 y. @% e/ c6 N  L; K5 g2 b( i我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
, ]9 [) s4 v- R. [
实在说不上话,
, Q" Y, H! m8 Z: P, ~, ^
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
7 G, D! y4 L" a6 G) ^5 ?不过我排上啦,哈哈哈哈后....

( @8 Q+ H6 p7 d排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
" y9 y3 G% o+ J  a: f1 c  I
7 v1 ~$ b: k1 Q1 M: \+ b! C我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
# s8 g; `" d/ o: H8 r
9 b* x" J$ ~( U4 k% Qcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
" R% R: b2 I- V% u, N缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
" V$ p- s/ u+ D; V' j没有十全十美的事
' _* G* O" w" o( T9 Q, D4 C缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
" X$ U9 C7 _0 f1 z4 ~8 V

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

/ A( X; j& G+ r9 \# U6 l9 G
; s0 z: Q% `, M' g3 L) q我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

/ z  B& K, m0 N& T9 ^3 h0 H2 k
  G1 g4 X' e9 {# x5 [昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

: Z/ f2 H, Y" G4 g/ t. I
1 }, d2 B( b  d& g- a9 i0 v7 L

! q! U( E# g1 _1 j3 A9 G4 O* a3 H6 TBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 m. A  U, K! M5 D. X6 Fhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
/ c2 s2 G# E% ?2 w; r


% J' D8 V- Z5 t/ [2 F0 Z排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
1 I  B8 B! a  o, e; m3 U
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
4 K  C  i1 r: v3 U8 ]
6 n# n2 ~+ h6 v) b' Ncondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
  O  U5 s' ]% I
如果没买，能不能把号让给我？

5 _# M1 ~' P' `$ d9 j号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

% ~" s3 c1 q7 M& l' n如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.

& O7 w8 q3 g  O
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
9 z  [: g2 K& L$ ^6 B: A


0 K- z6 s0 c) _; Q: }; ZBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
- b) |5 K. \8 e0 b' |我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


' N3 F! O6 A. W# e2 a/ t! M5 F
老杨送些金币给我吧.
9 e3 e: [: ]8 g1 C
+ N6 `% E# _4 n" z" W3 x% T9 v
( S8 n: C8 g: g/ x2 D9 l% i- b这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
+ C& z0 F7 E3 U) k2 _( ^4 r
2 _% c! s& B/ W3 Q
* `) s2 S. p# o& f' f  `9 B6 b" ]
/ j% b2 d. h& k' P- }& N4 gBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
$ ?2 l0 {: g# l0 }0 r! ?8 b- x) J* [4 G请那些真正 ...

; X, X3 i2 ?2 R+ L0 @; p4 P; N" s
0 m+ }# b' x; {( F) ~
+ A6 z- x, J4 u/ [我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
) {; _% _& r# K4 n% P) R9 y. Q
5 [! [" M' A( N; x4 c! d30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
$ d0 T" W0 X7 J+ U, I. r# h
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
. V% K% G" t5 x. x6 d2 j1 a" V6 u请教十年移民路和各位大侠:

, }& I1 I( x  W" _; r6 r30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
/ b1 N& l( @* y' F
真诚请教, 谢谢!

! k2 a5 {" U6 u& h' [. ?1 |
  `% U7 m: \4 b+ R& y
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
0 X" K8 W" _8 H) P1 f请教十年移民路和各位大侠:

0 \* {6 v. H0 M. y% s, ^* E30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

/ O* ~, N2 C! {! I, a# E+ P
9 W* Y: e1 [% u9 `你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
9 k1 b/ L' y, w& l/ I
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu