爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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, N0 K  L' A. L  e3 c+ O6 M

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
$ E2 U, J9 {" Z5 b
  t; V5 u' l7 [, n8 M* a买个房子应该不会有问题
, }2 w, M+ b3 w! x
condo是downsize用的。
  g" I# ]. I& t- o- [
经济好了
4 _0 ~4 ^8 E& Q' _4 a% T4 u0 d
$ x. w* M5 R: ^$ m2 w, U8 i' y. K房子价格应该和condo拉开距离。
) U5 r! h1 ^0 b+ w. u
" L7 V$ J2 Q8 e5 E$ ~$ |
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PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
7 ?5 I7 E$ n. W6 j) ]' ]9 }租金下跌
* B, m+ M: X! U" l( T  X房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

- a; E! H1 G7 d4 a爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
9 O9 v; o  F$ W9 V* C
3 f; w: ~+ D- ?爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
" c( A/ e' E( O& H9 l3 |7 O. {租金 ...

公寓原来可以这么便宜


' F/ Z/ w/ H7 _: i: Q, B. ^

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
( ]% Q; o+ R2 ], }  T公寓原来可以这么便宜

0 i& M, A" n3 r6 j' }6 S说的我好心动

ballard

: e0 w! p# Z6 p6 s1 W+ C

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
0 I. K$ s  e4 a9 T+ o0 V$ N! V6 x( S汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

' H0 ^$ k" p6 u3 Q& a4 i8 d
6 ], m" _5 l- ]1 H3 K5 R8 K房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

! q9 h6 C" Q8 U+ f' O2 |/ K4 ~可以城外cottage容身也行。
% \, @/ d' E2 \5 X
3 y! Z! D, ~  |# P: bcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

0 @" N" G. \, D& P* {# |$ @不会黄教授的计算方法。
$ n/ m# w* e) e' z8 Z1 F+ ?7 F' B
% |& \% q. ]6 j, X就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。
, G* b/ E2 t) E1 x; Z- A7 t
. _, r( s/ U6 S, x+ ]折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
/ D! {% @0 {3 a* s. O- c( V/ z8 ?说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
4 L. w% @; p8 v$ d  R& K接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
3 @5 a) c7 y: y1 P* S再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

+ C  p4 M0 G# g0 T谢提醒