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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
$ Z: B+ N5 @; c7 w那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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; T4 |0 \8 i9 Z9 v4 b) l1）Terwillegar) ?" @) q. L$ v5 |8 B: i
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。1 q, ^" N p1 Y" N& P
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。+ s* W* d% N. [- j% P
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2）Magrath
4 n; a4 j! u3 N ? R整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
& z, _; P8 b7 \( sWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
: q0 S' S* s v8 u4 o3 i熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。/ W: \$ ^; O; U
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8 | @# O- L5 G) J3）Rutherford" t5 y3 f. V! o, ?7 c
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%# h8 k2 B' t9 R# `
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside7 K! |4 F3 U! L2 x M. }6 [
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%6 P) Y3 _6 n1 E/ B( M2 O
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。! F% ]/ ~. [8 k4 o
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
+ r, @$ g M: ^( p4 gWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
6 l' V3 V% h9 |Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
+ ~, }& B& G m6 O( a% e总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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