 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
本人常到房版来看看，从来没有在这里发过新贴。近两年以来由于房价上涨，房版热闹非凡。看涨的，看跌的，叫买的，叫卖的，分析历史的，展望未来的，吵架的，抬杠的......。敝人斗胆发一贴，从过日子的角度谈谈看法，仅供参考。: \* B% ^, R0 |, _
4 j1 t3 A6 k, L/ F o. g( g3 Y$ ~衣食住行是生存的基本要素, 过日子离不开。然而有了这些基本要素生活未必幸福。钱和房子不是目的，用房子赚钱更不是目的(只是手段)。过上平和安定,自由自在的生活才是根本。每年再有几K的闲钱到别的国家旅游一趟，岂不美哉？这样的目标不难达到，其实就是加拿大平常人的生活。有再多的钱，一顿饭不过两个馒头；住再大的房子，躺下不过一个棺材板大。夫复何求？5 U. y( Z. u0 Q. K8 n
% X- w1 m4 V2 S$ p) t" V% M基于以上观点，提出一下建议。
9 t; l- l/ {5 U. L/ ^" p0 t1 G. w3 W9 q2 W8 V8 X4 h. ?# A% B
1。没房子的朋友，早买房比晚买好。前提条件(缺一不可)：7 A7 [1 S- d) |0 [- N- B
(A)有工作，月付 < 家庭收入的1/3。否则自讨苦吃。2 o u# u8 I. N: M! S
(B)5年内不打算离开此地。
' ?. j7 M, ^4 n* h* C4 k# j4 m& b. k" L
不必看涨看跌。只要是自己住，涨亦何悲，跌亦何欢！提高生活水平才是正事。涨了，地产税也涨，每月至少200-300$，不是小数目(想想MORTGAGE月付才多少$)，连个响儿都听不见就给了市政府。跌了，更不关你的事。你又不急着卖房套现。到你退休以后想卖房的时候，无论现在进价多少，你都会赚的。而且还过了几十年有房子的生活。
" B) g% q. W- j, @2 E 如果你不打算长期待在这里，最好等生活稳定下来再买。房产上短期投资很难看准，尤其是在刚刚经历了疯涨之后，风险较大。( J" l" T% }; v6 j- V
' }7 q8 x3 g5 V' T- S2。有房子又想买第二套，第三套作投资的人，建议做长线打算。把投资房产当作RRSP。
5 B/ F, |/ g% u$ Q$ s5 n8 g
* F9 L8 W: U1 R" d% b3 G8 f' ?ALBERTA油沙会战已经进入高峰了，该来的人都来的差不多了。以后靠经济增长带动房产增值不会很诱人。再加上交给税务局的投资增值税，短期投资吸引力不大。逃税者例外。2 A& F. x& W0 A. h
# w+ V/ c# L7 H4 J- W& l就算有人拿出确凿证据说明今后X--Y年 (X>5)经济会有长足发展，或者房价会涨MM%，姑妄听之。多是人云亦云，管中窥豹。5年后的项目随时可能下马。生杀大权不在百姓手里。
+ K# c7 j0 N; G0 t6 ~/ K/ c: K4 [
# _5 P- X4 }, }) B) x: C/ n总之，听见兔子叫难道就不种庄稼了吗？就算今年看见兔子吃了一片庄稼，明年还要继续种，因为过日子要紧。: f# s2 M) N, W6 U: A& v3 Q; u
+ h9 Q$ h% N+ w- G* Z[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-2-21 20:09 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2007-2-21 20:06
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-2-21 20:14
楼主
如果能住上10几年20几年的话，啥时候买都可以了。如果还要升的话，你就少掏了点钱；哪怕马上跌下去，10年后都会涨回来（不考虑房屋折旧的话）。就看你买不买得起，想不想买了。最好还要月供低于收入的1/3。
发表于 2007-2-22 17:03
