大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
7 d5 C. y3 ~* f% @/ ]3 W
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

) D: Q; U- |/ b

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

# Z* J: w, c" I' L9 i" j6 A) {

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
7 @; O; I* m4 I) ^! H2 t/ \  W5 l

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
) H: Q  y. o5 u0 U9 Z! G% w: r可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
6 o6 C2 s$ e" v2 P5 T5 @" x( z) X借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

! y4 P2 N) w- t- L2 \5 f/ p5 h! I8 j醉酒版一万年:
: [; T* P$ t% o) V! `* K% z+ n" s5 L
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
1 e' o( ]: {' A) Q$ l& L$ `) X) o' A
. K/ a4 q0 X2 G: Q! q. H$ h但是我没有珍惜，
: R3 z7 I" z9 g& s8 M/ s
等到失去的时候才后悔莫及，
2 n; G3 c% U4 f" o1 B; `& \- a' p; n
2 q' |% N4 k+ W尘世间最痛苦的事莫过于此。
1 e! t% [( W) S" ^/ i8 Q! z
! e: j: }6 Z7 w如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，
2 u, P# {4 C$ u+ S: _
我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
9 w! h) `, ^0 c/ N现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

6 M+ e* M% }! Y% [- }1 h

如果把房子和股票做个对比的话,
7 @8 x9 |. Y( \" R8 v
0 t0 m+ K! M: o3 [% J; `7 Z* u1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
8 q9 U1 `! p. z6 i0 N3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

+ v0 `2 |: K5 G. B3 v% n但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

. V: J" m2 B& g) t: l$ b如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
+ E% a3 o$ N- G
) d& D% h+ c& q) f) _& {8 p3 Z我会对Albe ...

$ P; X1 F$ d6 Z5 v$ L* C这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


8 r) K+ r4 Y& _% c% u
) @1 g( E5 w: k! Y$ t+ _" C( O这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

  d" D. u% W$ R: w9 Z% K; L我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
' ^3 r1 _/ F6 I" ?
$ _0 m8 e, ~4 Q& n  V
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

8 M7 S' A9 C4 k2 E) Y( k5 |  i* z闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
* q! H3 R$ a8 Q4 p/ \
" y% V( {( _! o3 T" }; P" P
: N2 p0 Z& U1 R/ \/ P! J- A2 `. v
( z& e  U6 z: x闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

% x  B2 A5 T4 |* z
9 ~$ P9 |3 W4 T那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
& Z& d9 o, A" z# P' U  W4 J( f

3 H  U6 D3 T( }. \- l. U# Y
3 {1 \; a" f4 e) Z% ]+ Y那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

; j" Q& i  m! r3 Q
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
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- W4 Y5 {- K( y  x! \
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

* \- b/ M, L5 G& v, R. {+ @
$ v2 |0 \; z1 R9 \
3 D" w& c! F6 p# [炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

) N* i& s, _( D3 b3 {) z4 M& {2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

/ i2 Z$ [' K3 g& v. `( C% d**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
6 X) h$ C/ s% Z6 x4 i, ?
0 {: F. f2 B+ T1 S

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

% n2 l3 W/ H9 e. }, a
醉酒版一万年:

) Y* J! |7 \# c5 I# [* k曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

& ?0 A8 }0 k! l# O等到失去的时候才后悔莫及，
2 G0 ~1 z, j0 @# k3 n7 J" S
9 K0 u  U' E, P) Q尘世间最痛苦的事莫过于此。
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; x' j' O0 ]& y7 S5 |如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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& s* m. u' d, }; _' n我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

/ {: h4 F* A- B* ?6 A+ C
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

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$ y6 W- q, x+ D$ r* J6 p1 t
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
- b7 W4 @# L' v9 V8 `: a现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
0 {" A, m* ~$ K2 M& O

5 S) {% q# x5 U. f
炒房炒成这样，也怪可怜的。

# j' G2 ?2 r/ \! F哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
* z- j/ S8 o! K6 [你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
* p. u3 F6 S* p" S3 v
**都 ...

. i) ?: a/ U5 X2 [$ Y8 u我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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, ~) A+ W" F* a, J1 m! o( q) R+ ^1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.