再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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  j2 d% @& C: M1 V: T$ O二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
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) P; R$ g* ^- Y8 k7 @0 \, Y* W1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
; Y" ~+ J4 E! K: w9 M' [联系人：John (434-6499)
; r" R; T+ g5 M9 p( L# w8 [
& ~! F0 Q1 U: E3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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  s7 b5 f! Q0 K6 [3 ]% H4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
: J6 P6 D( r5 S; M" a# z联系人：Susan (433-3767)
+ B/ W5 {/ c0 ]% S3 x& P9 F) Y
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

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# ]7 @0 K5 o, I1 _# h: Q+ ]& S
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
8 {$ s9 c' q  T
错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
" r( [! w. u; T! v# m8 Y/ l& {联系人：Susan (433-3767)
+ o- p1 ?+ i9 M! v+ K
7 s! E0 u, y+ Q; D) U0 p正确：
) W  Y% |# u# w" v带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
9 G5 q, O. E. _
$ u' w3 D2 F7 y" d' x! o/ L[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
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# b! Y% U  }0 O[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
; z- f3 p/ B; i0 v9 P这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
. Y3 w$ E( f3 V$ _+ [# j

0 `3 s+ n  E* `: A; d& \1 J- jWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
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9 h2 Y; r. F) S* m+ ]$ e$ o"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

! D4 C/ {/ f: I3 ~' @4 A, H错误：
' F" p# K5 t$ J1 I" b再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

; G$ |+ T. x7 f8 P- V  Z应该是：
5 A7 ~; S$ m/ v, j9 b4 `7 a再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

( \. T& h  c% @9 B* }4 w9 bParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
* q: E% p5 D6 g1 ]6 u$ Y5 X
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
. C4 d8 b& G3 w9 l$ h% O9 n
8 Y, D; |! V* ?9 t这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
3 Q& m3 a% \7 A, Shttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
5 I) @! N* E$ ]3 P" b* i8 G5 N$ C& }
" @) ~9 X) K6 ]
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" [* H. ~5 b& C+ ?
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

  F: W& l7 _" k2 G, K% o. Z ...

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9 }! y% L" a( U5 Q) \9 Q* {& C联系人：Susan (433-3767)

5 J5 x  X- y: L9 ], G* m' Q- ^请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
' z: \  a7 i( s& j2 O0 z' L
* ]* S0 f! H  i4 N& H' m; b/ f这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
2 N4 }. r5 c  _
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
+ S" A# {" r2 D, A8 g6 n! x觉得不合适的，请继续观望。
( U9 C$ M& T  n
7 M+ u/ {  t6 V# v. w[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
/ n& u% z5 E" p# }% ~% O
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
( ~# n2 T# E& t已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
6 Y8 M# p* s& y" {3 ^) @9 E, u2 `缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
. N6 h0 w/ B6 ]' T7 n$ `
6 l: G6 L6 v- m! C8 t补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

8 N  r  ]" |0 _# S/ N
( ^3 ]4 X, T1 n, a4 I$ P您知道总共会有多少家住户吗？

1 ^+ ~, W# w4 y0 Q- X2 B$ l5 K4 I- z我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
& I% s$ K8 C6 m$ G, m  {2 X
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
  u* A; I0 Z3 s* K6 _: ]7 V' r  P仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

" z5 P) H6 b4 P

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

& u6 s# {, i1 h# M/ v; C8 Y总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

+ J& [4 z4 h2 v0 n+ j
* |$ L2 G4 _$ i& w3 c总有些傻X人，在这风言风语。

' B4 F6 C$ o7 v' n) b8 S  X
, e) X5 E$ U6 O3 e8 V

Magrath

这也应是个廉价房子！！
' K. ~) p. G/ G( B- l
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
* G* N' t; @! w. w+ B: G* H# {这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
* V7 S8 b1 H+ |
3 j( j! [# V; h. U3 v这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

" k1 D$ U: R4 D0 J% A) M  \
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
- Q5 s7 Y1 I! m/ P

" V5 k2 b- I5 V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151