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刚和TD续了3年卖身契

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鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2017-10-17 08:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3年浮动2.5%。现在五大里renew算比较低的了吧。但想着两年前的2.05%还是觉得不爽,被低利率宠坏了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 08:13 | 显示全部楼层
如果浮动会便宜一些吧?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 10:21 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2017-10-17 09:13! W+ l" n' j' F2 O# S
如果浮动会便宜一些吧?

) X) B& Y' P. V( x; ^% u* |我续的就是浮动,TD prime - 0.7%
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
watercress 发表于 2017-10-17 11:21$ G( i% @" _, F/ l* r: ?
我续的就是浮动,TD prime - 0.7%

7 R# H; p& U& C9 l; M; z现在好像是P-0.85?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 17:32 | 显示全部楼层
还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 20:35 | 显示全部楼层
已经不错了。我们过几年续还不知道怎么样呢
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 17:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是挺低的, 但是不是预测还会涨 所以现在买固定比较好吗?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-20 07:28 | 显示全部楼层
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既然是赌,我就得愿赌服输. 短期内也许会有波动,三年我认为会比同期的固定好些,这点我和黄教授观点一致
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?' K9 i6 X/ S; x" ?2 i1 ]
谢谢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-20 08:288 `1 ^6 H' X' s1 O. J0 {
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...
8 f9 [5 _" ^- ?
有道理
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-23 09:22 | 显示全部楼层
downtown2 发表于 2017-10-20 11:24
  A. ]  R& Y7 {请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?
) c( g2 ?( P( H$ b, A  c1 |谢谢。
) C9 [6 i, L* y0 Y
我认识一个TD的mortgage specialist,续约前email exchange好几回,之后去支行谈的。如果你的branch在riverbend,我可以给你contact
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-23 20:20 | 显示全部楼层
一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。3 V; u, E( e8 B+ d% N7 R
谢谢。
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Outlander 于 2017-10-24 07:13 编辑 7 a6 ^& ]8 ^) M% j5 I* v
happyzena 发表于 2017-10-17 09:13
; K% w. C* T5 S+ E+ @如果浮动会便宜一些吧?
0 k8 N* v' V' ], x6 C
1 l, m' e" P% D" v$ ~
是的,浮动一般都会相对同一时间的固定要便宜一些,不过现在的情况有些复杂,据说10月25号可能会加息,明年还要一到两次加息,那时浮动的就有很有可能高于之前的固定的了。
# W1 U7 k* q4 F( q$ h' t& t所以现在选浮动也未必能省钱啊
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-17 18:32: G' S0 R, S- y
还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑

2 t, i/ `& T3 {% X对,serveus之类的太多限制条件,有的很坑,省心安全可靠还得是大银行
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:12 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:28' W. Z( ?4 r8 W% f+ Y6 {# G" q( e, A
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...

* o: [; ?$ d& |- S; }% c7 n2 [* `8 F" ~要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续,到时候浮动的可就未必划算了
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:01 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2017-10-24 07:12# s1 c; T6 }9 o  x  T1 X1 _7 ?
要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续, ...
  o* q# N& ^8 x7 C; o
仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2.8+%? 我的2.5%应该还可以顶涨一次吧。涨的越晚,幅度越小浮动还是应该可以跑赢固定的
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
downtown2 发表于 2017-10-23 21:20
, ?% v  [. |) X: f- x0 n$ o一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。, ]0 P# ]: X7 `4 Z. i
谢谢。

9 A: g; m( e* m( M不用一定在那个支行吧。不过我认识的这位香港同胞在那个行里工作,找keith就好。
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:06 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-24 08:01! v* n, J6 ~4 H3 Q) P3 l
仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...
" H/ i; o0 ^, K" r% a
好像小道消息说至少要基础利率要涨到2%吧,那就是说还要涨至少两次。4 z4 f3 k8 t. D
其实短期来看浮动和固定差不了多少。
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:09 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:28
6 f8 h% n2 Q% b! L$ H0 I  {. w我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...
! A5 Y. R5 a2 b5 a: v/ C$ [5 s
黄在另一帖子讨论的我记得应该是以五年期为基础的,但我挺赞同那个和他争辩的xuxuelin说的,固定的早买的远好于现在浮动的,也就是这半年的时间利率就飞了,不过谁长了前后眼呢?
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xiaofeng85 于 2017-10-24 12:19 编辑 ! e  Z" a, }1 v( R7 f2 ~" w
watercress 发表于 2017-10-24 08:01
4 @( d" h6 r2 i仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...

) \4 C) S0 w/ `: W
/ v  g: I. V- g0 M& c  z2 e我以前也买的是浮动的,按惯例:要是央行涨息的话,普通银行一般会涨两次,放出风前涨一次算是预先涨,靴子落地再涨一次,浮动和即时申请的固定都一共要涨两次。
7 U; v9 E* z  S8 L* R# k因此我觉得你目前的利率能顶一次加息,个人观点不同意莫喷
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-25 17:52 | 显示全部楼层
谢谢楼主
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-7 19:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2018-2-7 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大的经济现在看来还是去向不明。。。浮动两年最佳。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-8 08:13 | 显示全部楼层
老美都要再加息,加拿大杠头央行估计也得跟进,加息预期太强,肯定选2年固定的合算
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2018-2-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton008 发表于 2018-2-7 19:25, {9 C: `4 }7 A( L3 a! F& h6 a2 A0 t
so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??

- _6 X; e  U5 h4 ]$ ^$ r6 Eyes. like i said, it's still pretty good compared to all fixed rates during the same period, after one prime raise. it'll break even after next raise - let's hope it comes as late as possible...
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