年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
1 V" T% X% z( S: T  K( r$ ^$ J5 ~( U" C(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
: |) K! @) Y: u9 R) G; ~0 p& `
: Q9 P2 C- }9 U+ s) V0 _" e* ]4 O; M
& s) V) h: E6 w好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
  F* T0 H0 g8 J9 k- W4 I3 {  J% G
. q. Y" {3 q! q  L[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& E' X3 f  {7 L: H- j0 Y2 Z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; G7 @# y# N  _& \6 o  R% Z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: s2 n( K5 j! N6 x( K- {还有你的另 ...

   

* x" K$ v- E: |% y不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
( }. P" m9 u. _! S! q  ]) g" a年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

4 ~0 e; q' n1 W' B6 Q
& ?8 A# f9 [' u+ [' J, e6 m) qGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

' B) j% _. J/ S+ Z: B

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
9 ?1 d& q+ K5 l年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" k# N! l0 b7 u" D. ]  K' o1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 Z' B8 \. L- e还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
' C1 X" a0 D' _% M  V家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
: w) x8 y5 _' n7 Q; O" H首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

: A+ M% H3 f* F% d: S* M爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
' j, ~" @+ _1 B" x. O' V# O木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
: h& Q, ^: X3 M
* U, m" H. j' d- O加上管理费,多伦多月支出886.97
, M+ G9 S/ B% l0 c9 r6 X爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

2 D$ g3 T! l+ G# V1 l* S将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
& w& q  ^9 _: d7 G7 J( m% ~
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
5 t4 q/ d1 c* a4 D$ a: I$ }
( ]- n7 Z/ w, P[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下