加国住宅价格有迹象即将见顶 - zt

十年移民路_

昨天公布10月份全国新屋价格的按月升幅是1年多最低的，数个全加国楼价最贵的城市，包括多伦多、维多利亚及卡加利的屋价更首先下跌。

: ^7 i- U7 A4 u& U/ V5 v7 u1 n4 P　　在加国石油业之都的卡加利，新屋价格双位数增幅直至最近还是像理所当然，但统计局指出，卡城10月新屋价格较9月份跌0.5％，是2004年11月以来首次下跌。

% v$ ?5 |# \6 O* B. U4 q　　统计局指10月份全国新屋价格较9月份微升0.2％，是2005年7月以来最小按月升幅，也远低于分析员普遍预测的0.5％。
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4 I0 ?6 M' M  a　　阿省楼市近年□旺，能源价格急升导致外省到阿省的移民潮，住宅的需求长期畅旺及工人短缺，以至建筑时间延长，令楼价日益上涨。全省新屋发展商售价较1年前跃升11.4％，又以卡加利升幅最大，达53.5％，其次是爱蒙顿，年增长率41.1％。

　　道明银行分析员Derek Burleton称，加国住宅价格开始见顶，“一些二手住宅销售开始放缓，正蔓延至新屋市场”。

! d1 H4 r6 Q1 f5 f% V! @　　他指出，虽然卡加利的楼市仍然十分紧张，但正缓步走向更平衡市场。

　　除了卡加利外，维多利亚市屋宇价格较9月份跌0.5％，多伦多跌0.1％；安省温莎市跌幅最大，为0.7％。