residential vs commerical

se200611

发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿？

一盎司饭

未来商业以网购为主，大多数 commercial 没有前途，唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。
2 X' J$ x0 u* i9 M$ i
少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢，如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。

tanrx

一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:33
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) r$ X( K* \$ |+ d. R未来： 几年时间算是未来？
8 @  N& K& {5 e* v商业：就是购物吗？
) i1 _3 T" V; q$ L) E- ~9 `网购： 不需要商业运营场地吗？
9 P0 }" V/ T+ {4 R( u- N% G大多数 commercial 没有前途？
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一盎司饭

tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
8 ?$ t) W3 h; c$ a( g未来： 几年时间算是未来？
! {: E6 |: w' X1 }+ B0 f商业：就是购物吗？
3 x$ L* q4 T& w6 N+ ^网购： 不需要商业运营场地吗？

* g% K. a7 a5 h! m8 U+ J" G  @) t未来： 一直下去
商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样，网络销售越多，实体越不需要。
网购： 商业运营场地都是异地啊，哪便宜找哪，然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了，这都是从实体店抢来的。
大多数 commercial 没有前途？绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快，等到发展速度回归正常，这个趋势就会比较明显。

edmontondown

有道理，好店铺好楼你也轮不到。不放出来

se200611

是啊，而且投资商铺手续上也应该让人头疼， 回报率可能也不高。

Maverick

人头越来越多，实体生意逐渐在减少

爱城窗帘

民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:25
& w1 s! T: H9 Y' J  X( j未来： 一直下去
* Y8 L& Q3 Y! x6 F" I) M7 g* o0 {, a商业：除了购物还包括服务，好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

$ o8 m. b% H- _" ~8 ]0 n8 f5 S3 B这里有几人是从事网购行业的？
& p6 _8 Y. |; @4 \与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模式更适合加拿大。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:28
这里有几人是从事网购行业的？
% q2 o' i: p3 ?) Q. k与中国不一样，加拿大的商业建筑价格低，快递成本价格高，显然，实体店模 ...

) q4 g" A. C, n- \6 `: T  w* s1 T这里有几个人没有网购过？