最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
3 q! C3 T( i- ?/ [( s' T+ J: w. L网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
& @8 M# F7 z# t5 l$ G$ xCongrats!
8 U) F3 C5 S# M1 C4 E
Did you get any discount from the builder?

0 V1 I3 Y! E! S; r% [) L, P* q: BThank you.
No single penny discount at all!
* Q" t* K) V. @$ BI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
' I+ t/ H$ b4 H4 l% n4 i3 Q6 ?We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
/ s2 D3 S9 t  L* z$ rHave you signed on all upgrades yet?
7 _' n' }4 K8 a  G) r0 \! GWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

8 o: G* V' a8 [! K9 \I have not signed off all upgrades yet.
9 Y9 C2 l# D7 J0 Y9 H7 f; Y: j1 @BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
* r0 O7 p- h: x请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
& N) e) ]. e3 U3 I1 IBTW, which builder/area do you choose?

9 z; t8 B: D8 {* H1 I% Y
我再看windermere
5 l9 l% M/ Q, p7 \. P但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
" u8 L8 Q1 F. z8 H  v4 a3 C请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

! s* ]& |. g* i7 D
7 c9 w3 R8 p* d. }+ R7 V0 T9 F如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
& d' A  m; l: u% V( E+ C大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

0 Z+ x0 ^' \6 B5 y  E2 A  F
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
, g0 H. ]! Q  l5 a一般2000

) d( F/ \1 @0 `. H% G看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
" n9 S+ W: v5 w4 e( D2 I) S请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
5 |5 ^- l8 q) a3 K* L1 ^# u) J一般2000...

* d' e6 H+ y& \- G7 Q9 p9 I5 d我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) t$ C1 q. ?8 M% a个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
: N& C2 I! k8 X) c8 c5 D* s& [至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
; d; w; S4 J# X5 E! u费用比较合理的升级是：
; x- H* \9 m  a, |- _1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
* ]4 [7 L1 y- R3 E0 B/ I  M0 A3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
9 U) \& X% W, r" b" o5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
" F  e7 L# w; T8 p
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
+ L* f! e. F8 e' H
/ o! R: s' A" V, Y8 K& i其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
0 b& @) H: c5 O8 E0 ?2 Y% l) f个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！