卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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. V3 e+ S! o3 f+ E8 t/ p

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

# d$ U; ?" Q; z: w2 v& }半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

1 A: F2 |4 a/ [) A并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

! R; _; j1 V. r, S8 v这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
& ^4 T5 h- @' N+ w今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
3 |& k" @1 H, O  s

6 }5 y8 ]- d3 n) S2 b; w* H知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

: g" A  M0 q" X4 |

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
6 G! q5 t. e8 c: Q" u这个建筑商得销售手段确实是不错的。
2 v5 Q4 ~7 A, w- H6 E; t6 e
" C- i) x1 |/ v: {' t! x& M9 h半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

) H' M& i, I" i+ j3 e5 E有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
% [; i& V7 r( @. Y7 ^' T

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

  S! f. h4 O) m" J9 {3 S! n

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
: F" W$ k4 V0 d7 l
1 t! ]( r5 h/ t! L1 X$ J你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
4 _/ Q; B! U& [/ h0 m6 i2 W你怎么知道我要去美国？厉害呀。
& t, C5 Q  ^4 L; o; V
) s- b# h$ H! D1 g/ o: y

  H9 G5 R- V$ f* c9 R4 ~% W/ h* B翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
, l8 ]3 {. K( y+ z+ n你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
6 l; K* o/ q2 k- g9 W7 u; h0 i# h

4 D5 D, W) |9 C  M' z: {7 p2 H/ `
/ W- T; Q/ r# h你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
4 ?% h6 `, o7 S; S7 r6 \5 p. s
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
/ C1 D/ c1 W" K4 k8 H# [
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
4 n7 Y* c" h, ~7 P" l
" e9 F; f: U# G! n, h$ C
: f% N- C! X8 `; k; q9 p0 @你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

致闲着
. ]+ d# f0 \6 K
9 i% t! N- W" a) a
& u" o3 ?) X- r' @+ F房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
6 D4 I  {' n; X5 P' Q7 v
4 O, a5 w4 L' v你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

1 @9 x' Q  h& ?+ r0 y
看多的有三种人：
! o# _' w- j. u9 W( ^. O
, ^2 [  K$ ?+ x, N" n: P1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
. E, {/ \4 t, V* `; w: Q2 Y3。可以买大房子。
6 u' p: J# L$ W2 K% p1 |
结论：
3 N  b  \3 e. ?- q7 Y! |2 h9 R1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
/ a: [& l0 s$ T; {3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
! {% _$ u, `2 e3 G% a3 d, F5 n4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

& U' d9 N. j; P5 a4 }* R

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
& h8 t+ P4 m" K6 K7 M5 z% C8 ~
+ Z: P$ m# m' x0 Z看多的有三种人：

" l. O' q+ K- e% \$ D! X1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
/ u* C4 p- ?6 @$ e- Q2。有能力买，但只能买小房子。
7 F% w0 T3 x" d1 \3。可以买大房子。
" U0 ~- t; ?% Z5 w7 {
2 [# ?) |* [  d; ~结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
5 i6 t4 o+ h9 y3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
* ]. r! s. y& R% B9 ]' JThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
0 S" n1 U& v3 {2 B- x

& T- z- T% \; Z( J7 F( J! u
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
" J$ u% e! M8 a! |: z% ?Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
- e1 [9 _" v* Q* e* M: F0 |
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
  z) a3 {2 r- @- O3 h
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
1 H9 l/ v. j! @& I2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 O8 C4 S: B/ E* e0 e

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

+ }3 [0 X; _" b8 b  {' G( E4 z2 oPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
) I, z: N( X# `- |Std Sq Footage:  1,456
6 e3 K2 K. b+ P0 p; `5 V9 h9 z0 e% cCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
+ d# D" c/ }# z0 M' K3 r3 i2 I: A
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
5 c1 E+ `1 D/ |5 X' F0 V3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

6 o5 f# G3 T5 N1 EGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
1 K7 f5 S; Q/ _http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
0 O0 d1 ~) J2 A, J8 i7 G
3 {1 t# l- @+ b3 G4 V$ C这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
! I/ G9 @% h% p0 {+ t. Q  E
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
; o4 Y. H' \; c' [
5 c2 U  X) W0 }" l* g7 `; O

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

' o( X; y/ \7 S  P. {, z" r) RPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
) J  [: V2 L+ k7 ]8 E$ w' _Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
5 [4 H7 F. C% m" b, Q7 C' {这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ ~  A3 P, S- v7 xhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

9 M1 b* o) L, S# l' J  T$ Y
  v* E5 n1 E5 E# y3 N  _看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
/ ?5 c& `8 @. v, a# n* R1 u
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
4 t. B) h# S2 F0 C
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
/ R! I: }( _1 x# {% S5 _- E
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
9 w3 G# @( M/ R; }
4 z3 c3 y+ E1 K% X8 U- H2 t

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
+ v  z4 Z' n7 U- a...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

% K' l0 L5 o4 G. {, ?2 `* g% Q
, E, c) H# q  p5 V你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

2 }* k- h8 Z5 V  D) r“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
& n& a( d7 |# Y& F* M
! K" l- d0 A) d, n' ]$ u4 l; w: _/ C原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

6 ?0 M/ c% w! E另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
; V+ t& W8 i9 `2 |! b
# j( ]" q' Z) c' @[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

+ f6 E: E, i  v4 \( q
7 x7 H  d5 l+ D3 l你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
1 c# m8 H, X) w) L, k- {, O
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
5 b' k/ B9 {+ H
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

, T# d% `. \8 s
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
* z5 b/ J6 O/ o& d  x
3 c" d+ L$ p3 d2 Q
" P1 x; |+ l2 e( M' x你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 a- v; C2 S0 M
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


6 v4 b$ Z( J3 Z9 \4 Z预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

" `4 i7 k  A$ ^( M+ d' u7 I大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
6 x0 p2 ^  ?2 m, I+ _% W4 B请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
3 J3 z! \5 G, t& {+ C8 ^: z0 T* C. h8 O
! w0 U* J& {6 X重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
6 n$ a5 z- }# k
5 t6 |1 R9 z- ~) X3 ?8 m) I

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
* K  ~4 p* b) ~: Z2 N( V+ {- O

& R! ^1 y$ N1 d- ]; c其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

+ ]# f+ A- x4 }" M3 S) ~大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

( w5 B1 j+ L' b% i& F
, n2 G, y( ?* _/ @3 H呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

5 V/ |/ f7 {/ k/ A9 J
/ N3 p' M) B6 l  y! P0 ]$ I9 J, ~呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

' j% r, b) ]! b, |  n5 Q7 h8 o就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。