 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 0 R. d& ^( i- s; [' h$ G, ~8 Q( H
9 l6 l) |. b% V# G( t我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保/ R8 a( s' [& y- |1 e8 r3 ~
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋) e& ~, y* H2 S
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？- o& G5 B. s: D# k8 C
& B- H* f9 f: u( z尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得, U. ~( f1 s2 t. M4 Z3 B" L
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多* U1 f# ^5 A# o
买一周的食品….
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) [8 F1 h; W `: |# C如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
# |8 E6 s- x5 b* @( ]8 K0 `, L% Z& Q下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
" c1 g1 m1 u w3 ]7 Q t3 Y4 \ 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
* v/ w+ ^2 G+ B& |% o2 A 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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4 @- P; o7 z1 ~6 N s2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，8 C, }' i. O; ?# H j; B
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它6 f& d$ m o! n/ w9 }
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。! _+ r3 Q6 `# W k# r
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，/ v' y, a& W) \8 f" ~
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。' Y$ P$ O7 y$ y
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
3 u/ ~6 e% A+ @7 ]# s( h 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，: ]+ U& x% F* T! G' [( g1 ^: W/ E* N
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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( z) x4 O0 i- t6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
; i9 T: X6 @& y: Y$ r 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
i1 p0 x4 H5 y' Z: U. H! n$ S 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
. g& }9 K1 z% e0 h7 p& V 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，1 B; w# y0 b x9 O+ Y
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！: G* x; v5 w4 F0 N( s
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关! A/ N( ^$ {: O* P+ \
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。" J7 X. v7 H2 v
$ G3 L b ?# T9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
7 T W% d- q ]! p2 `' g) } 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个5 p" w- l) a" c: n: l3 h7 P1 k
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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& t3 g# y$ B- c1 \10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。- K9 R0 k F. h/ F% W
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
* g) e+ U- f5 h8 l 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
1 r F3 [0 j* X) n! j, j& E 己睁大眼睛看清楚。" X9 Q( a! d+ P0 u5 l5 l8 ^; V( x
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
