为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
% U8 ^# C, `9 o" w( r供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

4 y( q0 ?1 Y$ C: {教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
' X: B* A9 L( \) t' r供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

5 ]: [) E. j% _3 a洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

! [) b. Z+ l; ^4 K8 Y9 ^$ h% S! Z如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
* x3 w' R- T; k7 z% \+ O1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
: e% P0 f$ q% T

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
4 D3 o2 W) z7 z( s; M% Z" i- w8 K如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
( j6 P0 t1 X5 E) J5 L1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

  p9 L. w$ f# m8 u+ w真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
+ v% }: a1 V* f7 C真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
# N; A/ U' E  @找舞伴，10男9女，和10女9男试试
- V' j: o4 }% y  g石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
9 h2 M/ `# t5 U找舞伴，10男9女，和10女9男试试
' U+ D' P% Z* t1 z3 y/ T! m) u石油，需求量上下5%试试

9 P2 G7 _- e9 U/ A% d谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
2 O1 J' C# D: f& _( {谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

! W$ \# V" e6 ?7 F2 t/ L, v" y我没说过Allard是junk啊。
6 B% P( p; {( Q; ^: _4 L% m: c+ V是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
0 L( J. g" d5 q( _" |请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

+ R& v, F! a! M9 A% ^4 J+ H
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
* C& k  P' t2 F' l后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

2 h7 m0 }9 G9 S

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
1 A% p  N& W! r1 W; ]9 H门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

9 f; S- d& @$ X  D老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
2 S% J! {1 J6 X' P8 v我没说过Allard是junk啊。
; q( e7 Y$ C$ ^是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

0 H0 k& c, Z; c3 P
6 J6 q8 Z( k7 F& s% ^2 p- [1 v1 U% q是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
! k+ Q9 E+ X$ b0 p$ y7 h+ c便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
! l8 d! y+ @0 h- \; a是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
$ K6 ^; B% g& U! i1 ?8 ]老兄在哪上的电路课啊?

0 o" |( c& {( u% L0 A我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
# d7 M) h, w: @3 p( h2 \有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

- W* q4 h# @$ r7 Z  C
教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
( N& S- d. i  x, y, W( l0 V6 Y" o我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
. m) {9 }% l4 ], A你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。