问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
, I+ N5 D# E. P' Y. i8 e' i9 J% U
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

' v& m! w6 B6 `8 H* G3 w5 X/ g房贷计算器


+ T2 D" S# {7 ~

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
% @3 Z0 w. W* c( E/ |* ?, [- ^6 @
) r) f. `7 p; V3 y4 ]您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

& X$ _2 s- G5 Q. a9 p/ ~8 s' s& a5 E谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

8 e# o/ e% p. E  w要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

$ s0 @# C) r+ O% K5 s4 E/ V1 ~若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

) r) R  ?- m0 P* o1 M+ n则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
$ J' t3 C  e; z$ ?. L) _0 Z是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
; t( e. K/ M1 Y, e$ ]9 R5 i8 x是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* |- h: ^- ]$ f4 A, g
若是本 ...

+ O7 P2 f, O: k8 K5 A$ b2 O% R" g回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
: ]* L  q9 X9 ?, t9 c/ Q) G7 w, ]how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
. a6 J/ Q5 ?6 ~
/ o) e% ?1 Z0 Qhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
' U8 k) K% s* m; D
% C" a. x/ g, X% `; Rhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
' a7 @& D2 r9 K8 y6 H0 K顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!