Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

: N8 _% z3 {0 M考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

/ a2 P3 D2 M0 \2 I本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

& }: n2 O0 I. f. }能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

1 ^+ D0 O3 I- M1 j: D恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

4 x$ Y0 e, Y& k  E( ~我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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; k4 v6 B3 n. L现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
; @, i0 L# l. A% I  O% l! j7 W! k老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。

/ E2 y' v# d" ], z现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
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8 b: F' j+ I! s+ j* y& f& M由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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6 S0 d0 k* }. E: V1 W" F
3 l- m3 R4 w/ ~7 V& l# E我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表

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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

1 s6 y% C4 F9 d8 I! _你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
. @+ Q- c5 h  i8 z3 K
你先说说那个房子的成交价是多少？

5 v1 X9 h0 w1 M; f2 `- q给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

; B7 _" A* X9 Z9 M5 L6 m: \
5 F3 N- Z, P8 u6 R! R8 I3 W: |; _给我具体的号码。

- T  P, \  O. m2 H. W7 ^! p6 e. C7 X不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

; ~, {3 L" q6 Q- P7 h不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

( ~# c: H5 ~2 c, \

( E; U0 s+ u) i印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表

* X/ I6 k2 ~2 ~/ [4 D
3 ?  J& x9 B2 s
+ X, q& C6 R4 q2 ^! j, c# T印象当中应该是原价卖了的。

- \0 G9 K+ P& X; @0 z这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

: O) g8 B% B7 o这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

$ x0 h% e3 \: }9 y. T
* Z& M' m) K: s; O一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

) P6 O! Z3 J1 z( l' K4 F$ d假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

7 v- @* X% Y) `" X; e2 l  Z假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
* g: t4 J) b$ T+ q( T
还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
8 d, k* o: H4 h  ]) w4 C
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。