怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

5 b2 E( r# o6 S, M- A# O0 v1 E买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
7 l6 m+ Q) v3 R1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
: j2 }& {6 Q9 o8 a; u: W7 v周围有没有高层建筑  
+ r- K: Z+ }/ f1 R: l。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
, B2 \6 j- @/ d; b7 s! LLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

$ _7 u9 T2 Q$ @: U如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
0 X. M8 `* c1 F5 _- f- ]2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
% d, C& D- P: z1 k: V+ f; p同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

, [; b9 B& [& p, U8 m7 @easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
! a& V( E. N; Y/ f2 X长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
  U* s7 K& b! N" Q' G1 |如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
/ x6 g  x  M# G, f! b; r5 H# O
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
$ W# W) }! Y) z! a
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
. n* _6 T4 [9 i; c) |1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
* y. `# S+ S6 ^/ y  A瞎看。

3 r3 e+ C/ d9 h; ~6 \/ e如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

: Q: l( T% \  D! ~& C人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
' N! x. ]* S/ @5 o5 N/ q4 m牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
8 H0 Q( p8 [/ B3 V$ V+ L! |+ L# Q7 g离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
/ A: [) e" g9 h, Q+ A

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
7 [  e! O* f/ `/ f3 _8 Y+ l人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

& ~! E4 k/ _! ~有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
0 c. f2 T: y3 h0 ~# ]( n2 Y# Z咱们一般看用途，
1 上班的距离
" W8 V" Q9 b8 L2 朝向

6 I  |$ {7 |' X) ~' _* k7 W我是学区，周边环境，交通....