2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
' j+ c/ H. n5 C& ~两年固定  2.69%
3 _1 i( g1 x7 n) G( [* [三年固定  2.89%
# Q# w$ m8 }6 J2 j; q四年固定  3.04%
" r0 @* d5 g% t五年固定  3.39%
8 i$ B- _5 Z* L9 B
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
! n4 }" r3 I2 f7 rPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
2 G! F- f7 K1 @* l8 p1 wHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

: j( Z+ C: t% N0 _
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
" u2 U' M9 g: M. O1 U! W% f1 y1 P! Z
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
  r& W' h* G: k# A1 E# T0 UWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
8 ~" b+ j# i  [) T+ W9 PWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

/ k- ^% S% |7 B9 V/ T+ h/ l: C# `# x2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
! {! S7 J2 B' l' l& {( ~& r1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

2 Z  n1 {, X" t1 p. c. Tok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
/ e' _- E/ _% {- }6 Lok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

5 {3 F4 f6 ^1 R7 c哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
+ r) f" `0 B5 ^% ]# J+ m( N现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
1 K& \. u' C% p) L现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算

+ \7 `; Y$ N" w) u3 y7 j