2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

+ @& V- ?7 S8 H: D# Q
            五大银行  /  金融机构    i$ L6 v+ D# [' o

' ^3 u2 ?# L- {( w一年固定    2.64%) X- {7 R, u0 N6 U( L* p2 l6 k! }) l
两年固定    2.49%% W9 C# j: g2 d8 w3 s. s# }! R
三年固定    2.75% / 2.54%
$ f5 M( ?' g# m0 t四年固定    2.79%0 S7 v3 T( x; E5 \* \+ `
五年固定    2.89% / 2.84%
9 l) {" J, Z2 _) u五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
: I, d3 b3 v" A, t' X

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！0 B1 Q6 _3 i9 r3 D
) W5 ]; B% M* B$ N+ H5 P5 ~
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
1 T1 A! @. X, W7 }一楼的利率继续有效！
) e' k$ A2 P. I: D6 X8 L; G' k! p [( ]: \$ e& L& `' @
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
% U7 j4 a/ ?$ d/ N$ ^低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ' X9 B7 _6 ~" m3 m
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
$ b" @7 D3 C- q0 x! |/ @' m郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：+ z' l6 l8 H* n$ t1 E
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事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
% }4 Y w( k. x3 _; O/ V3 b9 y郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：9 g+ }5 w# g# W5 P2 Z

* Z+ ?- }3 Q; E1 D' A0 `事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 Q( O" J8 P+ J% j% X8 R1 u/ ?
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
: C, j7 B* p' I+ C/ f+ N! A+ {请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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