埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 35917|回复: 71

~~~买房一波三折的经历~~~

[复制链接]
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搬新家了,上网来表示一下兴奋的心情!!!* A5 y0 I; R' r% v

, H7 P. k! |' U3 ?2 m5 c' j. G- X/ o6 ~8 v3 W- W' Q
早就想发帖感谢老杨团队,特别是感谢鄢海军博士,但前段时间搬家,买家具,布置房间,忙坏了!后来终于有时间上网了,又发现,华人网注册真考验人的毅力,比我党政审程序都多,登录如登天,今天才好不容易算是上来了....
# D: \3 Z3 N+ f4 k4 c1 [5 S7 K7 o% r: w7 A" A+ N
先说明是拍马屁,给网人留个好印象,主要想说说我的买房经历,心情比较兴奋,表达的欲望比较不容易控制,我老公又不愿意听我磨叨...
& k* I4 L. \! _" t/ F( j9 {
+ D0 a  e; v* H0 o  W0 }3 O我们去年夏天开始看房,断断续续看,一看就是几个月,都是麻烦鄢海军。: ]  D/ _/ z0 `
4 y' I7 W6 `0 x
这位经纪人,跟以前在多伦多打过交道的经纪很不同,耐心诚恳,知识面广,提供给我大量信息,准确,非常有帮助,他的分析和建议是专家级别的,这样好的经纪人,不推荐的话都对不起大家!) M1 I9 @( g. D: ]9 a* j

7 L, u/ p0 {  _  D. E( V做饭时间到,先算开个头,占个位置。新人上网,请多关照。5 u' o: I1 ?5 h! j1 O* `$ _8 S2 P

% Q; `3 N* u5 r( s7 m然后有空继续来夸鄢博士,拍马屁。3 o, R5 H, g8 ]) y/ [

鲜花鸡蛋

老杨  在2013-2-7 20:16  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-2-6 12:34 | 显示全部楼层
keep going
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-6 13:39 | 显示全部楼层
有点时间,接着写。/ r% z% y3 W1 e3 V7 U
8 \' k1 `) w0 p
我家去年搬来爱城,搬完了,安省的房子找经纪挂了牌,上市了一段时间,夏天终于接到offer,我们挺高兴,因为就可以放心这边买房了。
# s' \4 M3 x6 k1 g! p& G, o9 t. d9 B2 n0 H) v" _
我们决定开始看房时,朋友推荐找老杨,说老杨经验丰富,虽然碗挺大,但口杯好,因为为人厚道实在,不忽悠人。我上华人网找到老杨的广告,看照片,帅不帅的还在其次,主要看着感觉挺亲民,老公说能做到TOP5必有过人之处,我说你知道啥呀就成老杨的托儿了??说TOP5你就信啊?老公嘲笑我说,到底谁不懂?自封TOP5会吊牌的。& `- M2 Y  F! Y
' V7 S; j$ h3 W9 e* T, w
我也不知道老公说的对不对,但有熟人举荐,人看着又比较舒心,还有top几几的,我决定跟老杨联系,周六周日我老公不上班,我们多看几个。. o+ |' l- Z4 P% ~- P# `7 G
6 A# R5 `, M% Y( m
没想到,电话说老杨去度假了,过几天才回来。接电话的人自称是老杨的助手,说可以先带我们去看房。! h8 I7 X1 h# b; O! ]! i. U2 u

* @) h% }/ l0 R8 q9 ]6 |, `% n在多伦多有过类似的经历,大腕儿经纪人忙,派助手带客户看房。本来是奔着杯呀碗儿的名气去的,结果来个一问三不知的手下。我有两个朋友就是这么的,稀里糊涂跟金牌经纪的助手买了房子,住进去之后闹心,但后悔来不及了。! Q# O7 i5 }0 s
, p8 E1 s0 K1 m/ N
所以我一听是助手,反感情绪就上来了,但不知怎么推掉好,急中生智问:你有经纪牌吗?我可不跟没牌的助手看房。没想到他有牌....
4 ]" D2 k  r, C* F, |$ f( b( v* m
5 z& [2 c8 S% ^* C; ~2 o8 N9 q我这人面子矮,不好意思直接就拒绝,没招了,就跟他提了几套房子。约了第二天见了面看这几套。对付了这次再说吧!咱中国人,看了5、60个房然后甩了经纪人不是常事么?我也就看5、6套,不至于算过分,嘿嘿 (大家轻拍~)! l7 \0 @! U0 g9 C" x* n

鲜花鸡蛋

老杨  在2013-2-7 20:16  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Go on
" h0 x) ?% U9 W1 G: s7 b
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-6 16:13 | 显示全部楼层
周六挺早见面。他自我介绍叫鄢海军。看着文质彬彬的,很书生样子的一个人。
& P/ M; j7 j/ A* i% @
1 d5 `. j! E0 q  Y3 s* S" U7 ]几套房子看完之后,鄢海军说,他还帮我们另选了一套,刚刚上市,房子超值。我们真有点怀疑,但同意跟他去看。6 e. x5 Q( ^* Q4 i* j- H
; J9 X, h* p7 H) h/ X( i& Q8 P
没想到,这套确实比我们选的几套好,价格也比那几套低不少。鄢海军说因为超值,这套房子不会在市场多久,建议当场写offer。
; y9 B, D9 z5 x' f0 I7 w+ }
& Y$ C; `  y! ]9 C6 ~1 x太仓促了点吧?老公却看好了,马上问offer多少,鄢海军说比开价低2千。我听了有点不爽,反对说,那可不行,至少应该低2万。据我所知,多伦多经纪一般都忽悠客户offer比较高的价位,高价好啊,容易成交,经纪人省时省力,不用再找房,不用再带看房,也不用费力跟卖家讨价还价了。
2 ]8 _. J/ j3 E
) }; n5 p5 g3 a$ Q0 M  @$ N5 \" Q所以那天我坚持非要低2万不可。
0 z" s& g' w+ P( \$ L8 L
3 \# d- }3 N: y3 L( i+ Q$ y做饭去,吃完来写。(大家有钱的捧个钱场啊,我也想借贴致富啊~~~)
. A3 h5 w" ^: C

鲜花鸡蛋

老杨  在2013-2-7 20:16  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2013-2-6 17:07 来自手机 | 显示全部楼层
代表老杨团队感谢楼主!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-2-6 19:22 | 显示全部楼层
关注。。。。。。。。。。。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-2-6 19:23 | 显示全部楼层
叫你当场写offer的这个可能一周内sold
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-7 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鄢海军按我的要求写好offer。我们签字时,看他有点无可奈何的样子觉得好笑,心想又不是你买房,现在市场的房子谁还给那么高的价,谁买房子给要价呀,缺筋啊!骗谁也骗不了我,我也不是第一次买房了。
& T$ F0 `5 P- a  j- w% A  l: `
: S( c' ~' X, L9 Z" O我挺客气地问,你好像不赞成我们?他迟疑了一会,说,这个要价已经超值,希望慎重考虑,砍2万太多了,可能失去机会。1 F( z' }" C5 s

) l7 X+ x6 ~( J0 j" e我老公立场一般很不坚定,特容易相信人,卖东西的人从来不用托儿就能把他拉下水。果不其然,他马上又有点被说服了,跟我挤眉弄眼想改价钱,我坚决不理不睬,权当没看见。5 D+ A4 a( `. Z6 m

0 c+ K# V, G' m6 A' C/ {5 G5 a晚上,鄢海军来电话,说卖方给我们counter offer,原价基础上只降2千块钱。我一听挺冒火。但我这人特自信,也没跟老公商量,反正他耳根软,没用,我自己就决定了,回答说,再counter吧,按我们的offer价顶多加2千。3 d: V; d( o* |- V# u
$ A; p- o" M% X. O6 c: D# N  t7 X
鄢海军说,如果想拿到这套房,这样counter回去,还是根本不接近卖方底线,会错失良机的。比较接近合理价的话,今晚还有成交的可能性,等到明天星期日就太晚了。我心想,慢慢等吧,谁怕谁?还差那一天了?当然就没同意博士的建议。. v6 b6 v" ?6 N- Y# @
  T9 n2 r4 |  x
天快黑时,鄢海军又来电话,说卖方要考虑考虑,明天答复。看来他们还不怕等...../ }$ e  T0 o6 q% i& ?  u2 N& G

5 p9 y( ], w2 x6 [, S# E: p第二天周日,老公有点开始焦虑,一上午出门办事还给我打了好几次电话,把我整的火光光的,也焦了...
# M, n3 I0 e+ p0 R+ O( C下午, 接到鄢海军电话,传卖方的话,说今天周日又很多人看房,卖家拿到了另外两个offer0 V) _0 j2 o  O. }# g

鲜花鸡蛋

老杨  在2013-2-7 20:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-7 11:51 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2013-2-6 17:07 4 T# R$ Q2 |) J! [( w
代表老杨团队感谢楼主!

: H/ q, b1 ?+ u# a% C 花呢?

鲜花鸡蛋

老杨  在2013-2-7 20:16  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2013-2-7 13:31 | 显示全部楼层
我猜周日晚上就SOLD了吧?比LISTING PRICE可能还会高几千!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2013-2-7 20:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
zhuzhuma 发表于 2013-2-7 11:51
! c% j' k# K% L花呢?

9 G% s. V% h; o) a% q/ i8 a" F当然要送花了,必须的!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-7 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 songmuchang 于 2013-2-7 20:41 编辑 0 u  ]6 X, O9 F

1 l2 ^; e- f% n/ D' B实战贴。要顶。说实话,很多同胞喜欢上来就砍2~3万。我一直以为是国内的习惯,看来东边也有这习惯。看个一两年,让中介列个成交清单,综合地段,装修,朝向,你会发现每个成交价其实都是合理的。慢慢心里就有数了。有的叫价合理因为急售,卖家就想招很多人来,一两天内挑个最高offer成交。有的高于合理价位很多,砍2~3万都嫌高。卖家每3个月降3~5千重新挂牌试探市场。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-2-8 10:56 | 显示全部楼层
ding ding
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 11:46 | 显示全部楼层
ding
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-8 11:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我一听又不爽了,直觉是卖方在玩花样,想要卖高价,这种低级把戏,小样,骗我?
' {  w# {7 w" W+ \- B( y3 s3 i' g2 Z2 V7 j' W- l
我不动声色,心想,你还是个经济呢,卖方这点花招你都识不破,这不是害你的客户我吗?买亏了房子,反正不是你的钱你不心疼,感情你让我高低买了你都能挣钱,过后,还不都是我倒霉,自己承担经济损失和精神空虚?到那时,一肚子的阶级仇名族恨跟谁控诉去?
( w: W0 m) v+ j
, T/ {% s! _& ~3 z我口气相当坚决地告诉鄢海军,不用管他们那一套,再给他加1千,看能怎么地!$ o: i" Z: w3 F4 t. [+ m7 ]
6 F: n1 w6 N$ _0 e5 u
吃晚饭时,老公正在那坐立不安呢,我是稳坐泰山的,鄢海军终于来电话,说消息不算好...
6 d: s: b9 o  ^- @* q4 ?  N' C( q4 H8 A
原来算我们的offer,现在人家一共进了6个offer了,卖家地位一下子被提高了,态度立刻牛x起来,指示各个买家经纪,今晚10点,统一候审offer,谁想获批,可以到人家门口去等宣判结果,当然也包括我家,博士问了卖家经纪说我们是第一个offer,可不可以告知原因,卖方经济说卖家都打算比要价低个2、3千也就卖我们了,但我们一下压掉2万,然后1万8,半夜了还坚持不懈狠压1万7 。房主觉得我们不真心买房,根本不懂房价...
8 `8 D/ W( @: L% q- g& h
4 Z- m/ }$ D8 d切!卖个房还搞得这么牛哄哄的!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 13:48 | 显示全部楼层
沙发,哈哈!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 14:06 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-8 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老公有点慌了,开始嚒叨埋怨我,说如果昨天听人家鄢海军的,原价减2千offer的话,今天房子可能就到手了,哪有这个麻烦?好不容易碰到合适称心的房子,这就泡汤了。
; p& e3 Y8 P% g" V7 V
) x$ f$ W" n% s4 `3 n" a" o我内心也有点后悔, 但嘴上那绝对不能服输的。泡什么汤,我这不是要吃干饭嘛。5 _% Q- H5 U# U6 x

8 y6 l; f3 T# U# V我们决定去现场看看。我认为不至于真像卖家吹嘘的那么可怕,形势不至于那么严峻。/ t+ j+ e6 @2 Z/ i# Z4 ]% ]2 u
/ H: U. v+ e4 {# r! T: n
吃完晚饭,我们直奔卖家宰人现场....
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 21:34 | 显示全部楼层
沙发,嘿嘿。
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-8 21:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
板凳,狂顶。
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-9 18:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
写的真实,文笔不错,就是慢点,急着看呢,祝新年快乐,有空快点写。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 03:40 | 显示全部楼层
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 22:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waiting for...........
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-11 10:49 | 显示全部楼层
大家春节好!这两天忙着大吃大喝,没有继续,sorry,今天争取多码几个字......
理袁律师事务所
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 10:54 | 显示全部楼层
zhuzhuma 发表于 2013-2-11 11:49 4 F; [4 _; Z' w; @/ _; n: `
大家春节好!这两天忙着大吃大喝,没有继续,sorry,今天争取多码几个字......
) F2 G+ p7 I# W2 j4 H
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2013-2-11 12:47 | 显示全部楼层
zhuzhuma 发表于 2013-2-11 10:49
6 f0 U5 e  b: L2 [4 E5 s0 n4 K# U, J大家春节好!这两天忙着大吃大喝,没有继续,sorry,今天争取多码几个字......
- n. a+ V& O: S" _+ ~: v
等更新
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-11 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
到了一看,我的心拔凉拔凉地,真是6家买主和经济!都那里一脸紧张地期待着呢。彼此倒是客气,心里都希望把其他5家踢走。
2 K0 k& @  E; _+ A6 V/ P
! b- f( S$ g  j9 G: ~" W更添堵的是,到了10:15,不知哪又匆匆忙忙蹦出来一个realtor,嘚嘚嗖嗖地又递上了一个offer。唉,一共7个offer!
- b# j' }* P" e3 ~
1 U& @1 [; C. @* b我是紧张期待与绝望后悔交织,非常煎熬,基本不能把持稳当的淑女形象了。
2 B: k+ N- I0 Q8 ]+ ~3 }6 C9 I
- ]$ T4 {$ M% O1 `% m- I; |到了大约10:45卖方realtor牛B哄哄出来宣布,SOLD!: b. N3 V: f: j! B( h+ F: O0 E

1 d' B8 ]& o" `. j3 ^把那个老外乐的,贼大的眼都成东方小眯眯眼了,他是no condition,要价上加价2.3万出的offer成交的。高2万3,开什么玩笑!
' v: {* S% y- H2 p
% A1 C3 K. {* G8 v8 P. e我知道还有这么没谱的人,这么疯狂的offer,就不会出那个价了!要是当天出offer时,同意鄢博士的,只减2千出offer,先下手为强,说不定这房子就是我的了!7 ~+ |+ f0 D0 e

' X2 D7 J, n" d没办法,自找的,接着看房吧。
' }! V1 M" g# i7 }/ Z0 x

鲜花鸡蛋

鸟语花香  在2013-2-13 22:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-2-11 14:19 | 显示全部楼层
高2万3       这么没谱
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-2-21 07:01 , Processed in 0.272898 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表