加拿大租房者如何保护自己的财产

精打细算

移民来加多年，大多数人同胞会经历借住，合租，租房，买房等阶段。多数人认为只有买房买车才需要保险（property insurance and auto insurance)。其实租房或和别人合租的情况下，个人的财产和重要证件处于更容易丢失，被窃和损毁。可惜的是，很多人均存有租户保险麻烦和费用高的误区，加上语言的问题 ，租房不同于买方，租户更注重方便和经济，有时忽略了周边的安全系数，人口流动性大也是财物受损的一大隐患。本人就曾是这种想法受害者，刚来加时，前几年和别人合租，也从未考虑过这个问题，更不知加拿大保险为何物，直到四年前的一天，下班回家，得知公寓楼的几家被盗，其中也包括我的那间，开门一看，电脑，相机，电视，几件首饰全部不翼而飞，还好重要证件（护照，移民纸等）因为是分开摆放，并未被偷走。警察来后，作了问讯，笔录，其中有问及保险，我也不知为何物，只是一口否定没有。几家商讨后，去和房东理论，孰料人家搬出文件，指明房东不对租户屋内的个人财产负任何责任，这时才知道还有 Tenant Insurance 这个险种，可惜当时周边的朋友都是新移民，谁也不了解这个，也出于经济原因，觉得买保险一定要花很多钱，虽然当时损失了几千块，窃贼也没有抓获，但还是心存侥幸，加上怕麻烦，就去银行租了个保险箱($55/年），把重要的文件存放起来。直到半年后，公司一中国同事家中遭窃，新买的单反相机，手机，太太的首饰，一部分现金，都被洗劫一空，才意识租户财产保险的重要性别。办公室一西人热心同事（20年租房历史）利用两个午休仔细向我们传授和解释了 -  
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租户保险 Tenant Insurance
) s3 L0 d# Q& J- ~& Y4 f/ S0 Y! @租户保险-Tenant Insurance，让我明白在租房率很高的加拿大，租房保险和汽车房屋保险同等重要。Tenant Insurance是对租户的个人财产损失进行赔偿的一种保险赔偿，金额根据你的投保额和险种而定，比如你投保个人财物总价值30000-40000，保费大约是100多加币（如果你在同一家保险公司还有保你的汽车，可能会拿到额外的10%-15%的折扣，在保险期内你的个人财物遭受盗窃，抢劫，保险认可范围内的损毁，保险公司会根据损失全额或部分赔偿
租方（租户保险-Tenant Insurance) 租户的个人财产和责任保险
通常的租户保险包括：租户的个人财产(property coverage)电器，家具，珠宝首饰，电子产品，证券，重要证件，个人收藏等等（遗失或失窃）

  }0 m+ w$ Z( _% K7 k1 k  E                                   你个人财物被暂时携带离开居住地(比如去外地旅游探亲），你的孩子离家学习所携带的个人财物（原来属于居住地被使用的财物）
+ M; w' g7 F; v4 Q3 J                                   第三方责任（liability coverage) 指赔偿第三方因为你的过失或在你的住处受到财物和身体伤害 （一般赔偿额达到100万）
) K8 L% n$ }4 o# E                              还有些额外的附加保项和免费的优惠,各个保险公司均有不同规定。

4 u: |' t  n: ?7 `9 Q  ?* G5 R例如：你租了一房 一厅（两房），根据你的个人和住所内设备，财产等价值（30000-50000）以上的一年保费大约为150-200加币 ，具体价格各保险公司不同的，基本险种如上所述
另外，买了租房保险后，对你若干年后成为业主的房屋保险是一个很好的信用积累，一般能为你将来成为owner 的房屋保险节约10-15% 保费

+ B+ J, T8 U0 |: v0 I# W& M9 J希望此贴对租房的朋友有所帮助！

cannis

好贴，支持