购房前一定要早点做贷款的pre-approval

毽子 · 发表于 2006-6-4 10:34

即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。

因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率，为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友，即使决定不了何时买房，何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。

今天闲着 · 发表于 2006-6-4 10:40

这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处，谢谢你提醒大家。鲜花奖励。：）

铁锤镰刀 · 发表于 2006-6-4 10:45

原帖由毽子于 2006-6-4 10:34 发表
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首先谢谢了!

请问什么是pre-approval?

毽子 · 发表于 2006-6-4 15:51

收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。

毽子 · 发表于 2006-6-4 15:56

转贴有人写的有关pre-approval的，希望对铁锤镰刀有帮助:

首先，开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批，即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何
银行进行，所获得的批准证书只是银行自己的一个保证，对你没有任何约束力。有了这份证书，就
可以确切知道自己能不能贷到款，对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是，
如果你准备选用固定利率贷款计划，PRE-APPROVAL会给你一个利率保证，即保证在若干天内，给你
最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右，但目前SOTIA BANK为120天，即从我获得
PRE-APPROVAL的时候起，120天之内任何时候固定利率是多少，我就得到多少。如果我买房交割日期
为120天以后，那么，我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。

今天闲着 · 发表于 2006-6-4 21:45

原帖由毽子于 2006-6-4 15:51 发表8 s, x; o9 l) C& X8 ]% ]3 K9 d
收到闲着送的鲜花，美的我要晕过去了。

哈哈！那我就更高兴了！

MORTGAGEWISE · 发表于 2006-6-16 23:34

PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很

, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!

angela77 · 发表于 2006-7-19 23:34

~~~~~~~~~~~~~~~~~

潇潇2005 · 发表于 2006-7-20 20:52

请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

小叶子 · 发表于 2006-7-20 21:15

原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
5 ~8 M: E* b7 u请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

不需要付费..

MORTGAGEWISE · 发表于 2006-7-21 07:27

原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
8 ]9 {6 J6 W- D' i请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗？

不仅不需付费，我还会请您喝免费咖啡！如果您公务繁忙，我会亲临府上，或选择在您最方便的地方（靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅）；晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我！！如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果；如果CASE IS VERY UNIQUE（SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE）, 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。

总之做PRE-APPROVAL 很简单，只是拿起您的电话拨打 901-8828，我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!

潇潇2005 · 发表于 2006-7-21 09:39

谢谢楼上两位：）

[ 本帖最后由潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]

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未雨绸缪 运筹帷幄

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