向各位 XDJM 请教：请问卖房经纪是如何收费的？

lele2002 · 发表于 2012-3-7 09:20

听一同事说一般第一个10万收5%，余下的3%/10万。通常买方和卖方经济Share这笔经济费。如果买方直接找卖方经济，是否至少应该可以砍下一半的经济费？另外买第二套房子有什么其它费用吗？例如TAX什么的？谢谢！

清靖如玥 · 发表于 2012-3-7 13:26

一般来说，是第一个10万7%，余下的3.5.但也有经纪给你折扣。砍下一半要看经纪个人的选择，但基本上不太可能。

lele2002 · 发表于 2012-3-7 13:39

woo, 原来这么多。谢谢！

清靖如玥 · 发表于 2012-3-7 14:50

其实，好经纪在给你的房子定价时，都会考虑到费用的影响，尽量使你得到最大收益。大家一起赚钱嘛。

ceramistpalace · 发表于 2012-3-7 18:31

[color=Red][b]尽量使你得到最大收益[b][color=Red]
這句說話耳熟能詳
just too good to be true.

laoxi · 发表于 2012-3-7 21:42

这儿的经纪收费太贵了.政府规定不能超过7%,但在多伦多很少有超过3%的.1%的也见过.一般在1%到3%之间.而且没有前10万的说法.

lele2002 · 发表于 2012-3-7 23:24

想买一个5 年内新的小house,所以希望直接找卖方经纪，看看是否能在这个经纪费上降降价。从而到达降价的目的。看样子也不是很好协商的。

ceramistpalace · 发表于 2012-3-7 23:38

lele2002 发表于 2012-3-7 23:24 - M, O: K; h0 ~" s
想买一个5 年内新的小house,所以希望直接找卖方经纪，看看是否能在这个经纪费上降降价。从而到达降价的目的 ...

可找私售的或1％经纪的盘（货源）

HUB · 发表于 2012-3-8 09:03

清靖如玥发表于 2012-3-7 13:26
一般来说，是第一个10万7%，余下的3.5.但也有经纪给你折扣。砍下一半要看经纪个人的选择，但基本上不太可能 ...

那么直接从建筑商那里买房，和通过经济人买房，有区别吗？
是不是直接买房可以稍微便宜点，建筑商不用付经济人的费用。

lele2002 · 发表于 2012-3-8 10:45

现在新建房的价格也不低。如果算上将来修fence and backyard, 花费也不少。

catty · 发表于 2012-3-8 12:05

正相反，现在是老房子比建新房子贵，尽管有设施不健全因素，那也是瞎扯。
多找几个builder问问，现在绝对是建新房的好时机

HUB · 发表于 2012-3-8 12:48

catty 发表于 2012-3-8 12:05 # \* B; Q$ {: M$ Y" p( E
正相反，现在是老房子比建新房子贵，尽管有设施不健全因素，那也是瞎扯。: P3 v' m9 e# v# t
多找几个builder问问，现在绝对是 ...

请介绍几个性价比好的建筑商？也不知那个建筑商可以谈价格？
谢谢

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