公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
0 X* }/ w8 O/ y( c
" Q4 o; a. V) J* P1 P他们告诉我清洁费用如下：

$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
% \8 x0 {5 C3 \6 F- `: ?$95 Window （不明白，窗户好好的）
$ ], J2 J1 s+ M6 c! K4 w$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
4 k" }+ J3 U2 W1 F# C. f/ ]) \6 O- Y$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
* A3 K; R  _, q! z& _首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
: W+ }" f6 j  x我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。

; x* r% b+ _. o2 E1 r大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

2 B' [. M3 p3 s0 H& L' f说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

) G; P/ }. J4 s* C, n  H' RContact Information

- ^# h4 g$ d5 I7 PEdmonton Office
. x: z" F( }2 v# Z, e: p/ A4 J9 E
0 L$ o" o8 b+ eUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
  _" v( y$ f$ c% @% U; y, n0 l( ?Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

4 E) g% J, ~' k7 {' ?8 EPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
$ H* l) j+ C4 H. K8 C' O% I5 }
) U' L# u( U0 X7 E4 X  E$ l- vOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
) z& z7 @0 h/ P1 o0 Y+ g) {Closed between noon and 1 p.m.

5 `" p- v0 I4 k! V9 h
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information
- R3 ^" A/ c  Y6 T3 p6 ^. [5 {0 h3 A
6 I4 f5 C% C" s/ \& A0 B1 Z; |Edmonton Office

Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
' z& @6 E- Q6 o) K6 L& KEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
4 D: K5 H; I4 z1 u9 U9 Y8 T! u
6 x- E+ n- K9 A$ y# qPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
* [' e. [' ^0 q- FFax: 780-644-2266
. z$ o& t9 m$ z1 M5 TE-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

- S* ~+ f  l0 ?) L
感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

5 g1 k# l) t7 b' G
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
4 V2 ]5 ~: a( A" @: D( P. H
+ c4 y5 m6 W) ?1 a! V1 }( r窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
! P" r0 V" r: I' o9 M7 m$ w？

dayede

你问问房租哥
/ x; u' U+ s' S$ ?  r9 v( T？
' \3 P* }; [8 d' S亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

; O9 C$ F6 R* |* f/ k, z1 r) }the 6th floor is experienced and gave good comments.