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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]* ?0 R$ ~& H% ^8 z7 i6 T
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. 7 m$ x1 h7 V6 F5 Y+ }
回顾1980以来温哥华的三次升跌: + s9 ^, [+ }$ a% J3 X" k+ ?$ P
第一次:升120%后,跌40%,( b6 {1 a; ?$ m( [
第二次:升172%后,跌50%,# h4 H4 o3 s1 t
第三次:升200%后,跌20%,
2 {! O: {; W7 d+ d& u从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%.
) I! a3 A& I1 c4 n a0 j目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为: % K/ S F+ M! J7 C# X5 z) l3 s
(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 . ^) f; z, `7 B+ E
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. % p: g1 @, g0 z4 q- o
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期.
# b0 G, O- v7 T# z特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
/ F+ H9 z0 ~- z& \上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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