地产经纪回击“佣金远高于提供服务价值”批评

get8686 · 发表于 2010-6-21 07:26

去年，Michael Polzler找了房地产经纪人帮助出售他位于安省埃托比科克的一栋房子。
在ReMax担任执行副总栽职位的Polzler说，他本可以自己出售房子，但是通过代理机构卖房更方便也不用承担那些无谓的压力。

“如果你有能力并且愿意自己处理卖房事宜，那当然也可以，”Polzler说，“但是房地产经纪人可以提供给相当一部分人他们真正需要的服务。”
作为加拿大最大的房地产服务公司之一的最高执行官，你当然不能奢望他会拒绝房地产经纪人的服务。
但他同时也表示，地产界不应该对新的政策感到担忧，尽管该政策会使得地产业的竞争更趋激烈。
“我认为消费者有权从众多服务中挑选最适合自己的，当尘埃落定，只有提供最优质服务的公司才能在激烈的竞争中胜出，”Polzler说。

“我认为人们仍然需要房地产经纪人。很多消费者喜欢尝试使用不同经纪公司的服务，当他们弄清楚出售一套房子需要花费多少工夫时，他们自然便会去寻找一个能提供完整服务的代理机构。”

在竞争局的围攻下，房地产经纪人不得不通过大规模的广告和网站宣传进行激烈的抗争，以反击市场对他们的指责。外界批评认为他们的佣金远高于他们所提供的服务价值。

地产市场新贵们引发了一场前所未有的口水战。他们认为经纪人的佣金太高，消费者应该重新享有他们曾经被剥夺的选择权。联邦竞争局专员Melanie Aitken是他们的拥护者，正是她将加拿大房地产协会推向了法庭。

“出售房屋可能是大多数加拿大人一生中所做的最大一笔金融交易，”Aitken在将加拿大房地产协会提交竞争事务审栽时所陈述的理由中说道。

“房地产协会的规则成功的阻碍并减少了竞争。”

正因此有那些规则的保驾护航，房地产行业争先恐后的夸大他们所提供服务的价值。

“房地产经纪人能提供很多专门知识，包括市场动向、相对价值、邻里特征、新的或计划中的发展或区域计划、历史销售数据等，所有这些都能在消费者作出他们一生中最重要的财务决定时起到莫大的帮助。”

加拿大21世纪公司总栽Don Lawby说，消费者最终“会得到值得他们所支付等价的服务。”

“ 购买房屋并不像说起来那么简单，”Lawby说，“并不是说今天将你的房子放上了MLS，一夜之间它便会成功售出。房屋买卖是一个非常复杂的交易。”

他认为，在市场退烧时(预计今年下半年出现)，有一个能提供完整服务的经纪人将会是相当有用的。

“经纪人能帮你的房子争取到一个最好的价格，这不仅仅是在你的草坪上安放一个‘ON SALE’标志，然后便轻轻松松的坐等其成。”

yuz967 · 发表于 2010-6-21 10:45

kankan

ceramistpalace · 发表于 2010-6-21 15:26

那有人會自打咀吧的，更壞的人也懂得為自己辯護，對吧? 極力排除競爭，以保持高昂佣金率，乃不爭的事實.

luck09 · 发表于 2010-6-27 18:41

3# ceramistpalace

请问楼上的高人：经纪人的佣金是如何收费的？听说好像头10万要7%？不知是否行规？

ceramistpalace · 发表于 2010-6-27 21:37

3# ceramistpalace
1 G5 K8 {% U, J/ ?( L+ r6 |, G! f3 [$ ^( K2 r& N. G( C
请问楼上的高人：经纪人的佣金是如何收费的？听说好像头10万要7%？不知是否行规？
$ `* p- T, Y& l& f9 r% Z' g, lluck09 发表于 2010-6-27 19:41

首十萬7%,餘數3% 乃基本事實，當初Comfree起而與其競爭時，它的頭頭曾辯稱旗下所有JJ都是commission negotiable，現實是絕大部分JJ都鐵價不二，毫不妥協，你能爭取減少$2000，extremely不易，它的頭頭可真是lying with his eyes wide open.

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