RRSP与房贷：是付20%的房贷还是来买RRSP？

ztt12345ztt · 发表于 2009-12-10 23:54

突然想起一个朋友问的问题：现在你既有了房子，但是每年你需不需要买RRSP了呢？你是用钱买RRSP核算还是去交房屋贷款合算呢？
你参考下面连接里的计算器：http://www.canquote.com/mortgage-vs-rrsp.php
你填好空白之后，会出现3行数据，你需要看的就是前2列。一种情况是你用每个月多余的钱买rrsp而不是去做20%的mtg支付；另种情况是你做20%的支付而不买rrsp。最后的年数是你过了几十年后你的存款数额（对于第一列就是你在多少年后付清mtg，然后开始rrsp；第2列就是你一边付正常 mtg，一边买rrsp，最后你的钱是多少
这个答案是不一样的，你要根据你的房贷利率，和税率，以及投资回报，作为BMO长期rrsp你可以设定4-5%作为你的年平均回报率。
作为税率高，但是房贷利率低者，rrsp是个很好的工具。
marginal tax rate is your tax bracket rate.....
first 40726                                              25%
over $40,726 up to $81,452                   32%
over $81,452 up to $126,264                36.00%
over $126,264                                        39.00%
降低自己的税率是一个方法避税这样的差距会达到10%。还有就是rrsp的增值是不上税的，这样的潜力有很大。最为4-5%的GIC回报有不需上税，这样利滚利30年回报=（1+4%）的30次方减去本金=224%的回报不上税。我说的是GIC而不是基金。

精打细算 · 发表于 2009-12-11 00:43

3 交RRSP还是房屋贷款好？

Dean-OK · 发表于 2009-12-11 07:41

萨隆吧斯 · 发表于 2009-12-11 08:33

can not understand!

精打细算 · 发表于 2009-12-11 17:21

二楼的连接你看不懂？

ztt12345ztt · 发表于 2009-12-11 23:29

你填好空白之后，会出现3行数据，你需要看的就是前2列。一种情况是你用每个月多余的钱买rrsp而不是去做20%的mtg支付；另种情况是你做20%的支付而不买rrsp。最后的年数是你过了几十年后你的存款数额（对于第一列就是你在多少年后付清mtg，然后开始rrsp；第2列就是你一边付正常 mtg，一边买rrsp，最后你的钱是多少
这个答案是不一样的，你要根据你的房贷利率，和税率，以及投资回报，作为BMO长期rrsp你可以设定4-5%作为你的年平均回报率。

Molly01 · 发表于 2009-12-12 18:23

很有帮助谢谢

uil · 发表于 2009-12-13 11:42

can not understand!& U$ @, f$ I+ F' }$ }( d
萨隆吧斯发表于 2009-12-11 08:33

严重同意，实在看不懂。如果有好心人直接给个答案多好。比如到底选哪个。整得太多和没整区别不大。

ztt12345ztt · 发表于 2009-12-13 11:57

答案对于不同的人是不一样的。答案会根据每个人的收入多少。房屋贷款利率多少，年龄等而不同。
但总体而言，对于高收入但是低房贷利率的人，要RRSP会核算；对于收入相对稍低，房屋贷款利率高的人，先焕贷款就核算。

常华 · 发表于 2009-12-13 23:10

不明白，难道有贷款先不还，去买RRSP，不还贷款可以吗？

ztt12345ztt · 发表于 2009-12-14 15:22

你知道20+20贷款么？

edmonton-fish · 发表于 2009-12-17 12:12

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