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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。% v: n8 o! M- S: \' x9 m

/ O+ Q" u: Y, Y大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！) T) R( t/ Q; U

- X5 X& h- J3 j( S" U这几个房子有什么猫腻：% n' L- |) u& d% @) u# W4 x
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779$ B7 g  Z: g. w$ L! Z: e/ U
) ?/ _' y+ i% D7 w" }
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87655924 Q, D5 y& Y- v3 f
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何; z: A& C2 B3 f5 J6 e$ s! c
7 a3 D, r/ R" I% ]4 a( z) U9 E4 P
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487093 m; R* p' Q/ L3 m8 j/ e& `

  s% T2 H' e1 Jhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
! k+ p' w5 r2 x0 U/ a, g  e) F! ]( {6 a4 Y
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
% e* q; a7 v' |7 B. Z  o这个很小，不过看起来挺舒服的。
, _* E* ?! z; ~: Y! L# h6 {* _' E; M3 x
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
4 m; [0 Y5 T9 k3 z6 ]' P0 V4 O& k  P' `" |9 Z" Z6 F2 Q/ y# P9 h
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037' _% a" L5 A/ x) D) y( t
) k; K% R" n: b$ H
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
4 Z' k) S5 m8 A6 D; k: h+ {/ W' i
* _9 ^1 Z9 |3 _- z* N0 H" Q如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。7 ]2 h/ ^" Y% U  w  J
, h5 l+ K3 Y( J! x. {/ n2 M
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。7 x/ {) S/ b& G* e7 h
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
/ V3 K. g6 N! F8 J5 G( {: @6 z9 f7 C; R; I- T( N
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 1 T0 o7 W/ k/ g
+ a& h5 N" g& N# v
最好来了再买, 眼见为实.
老柳教车
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
7 {1 n; {0 r; w* W
3 i4 L  e" t' m5 q) Z/ H不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。7 |2 n$ D% x8 S$ J+ S) u5 p
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

- Q+ t1 g1 K! w9 l2 Q9 m2 p% d! h/ b' d. U8 r# Z- D3 u4 E
难不成满街都是流浪汉？7 \/ K3 C0 i, w+ j+ I: ~, x5 e

! e% T7 I5 n5 b# A' @9 b我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!0 d7 f2 t" r/ `9 Q: u, z
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
' P( `- z3 e9 O* A' W

4 K3 B0 p! z) ]" @' _# l驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。" [, J5 A: y8 ?1 `
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
% O2 x2 `& c* S& n荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
, _. Q; x& q! d
2 t: U; D1 n: d( {3 M
( d( k8 i6 a8 v5 G9 B' p
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。" H4 A9 {: d4 h& S; i
! F8 X) D; H, S9 v. g8 X
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。5 X) O% I1 h& x( X& F  g9 R& z

7 L+ P; i# }( w刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
+ }# P- e$ a& \. c! o
7 U. }! m' a5 i' h- c; d这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！' D: }+ r, k/ ?7 L6 ]& z4 m
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

# n# b  \! ~- ~* f# M) ?# W- C# ^4 O9 [# ]+ E( D3 a
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
, O- ~# [0 r* s2 W. oPrince 发表于 2009-11-18 12:22
$ f2 B) D' z9 P, M+ e6 h3 ]. p7 g
4 X7 r3 q; G7 F0 w! h+ c- B; ?  _0 X
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
& f, M  }0 N/ J+ R
- @9 W. |: U$ K1 j5 f% X6 `; W最好来了再买, 眼见为实.& d. v  h6 N! E7 u( e% R: i! h
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

! L  y' R1 F2 {+ T; E& m) j, N/ \9 o0 r$ G9 }( v
2 ?4 L2 `! u4 e# ?+ p7 V
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
6 T) J+ ]7 Y7 E9 M. k2 n4 H8 J
3 J) X: t8 ~5 S7 n7 C( M- A4 q归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
5 g% @+ k  u/ F4 s) o3 E( Q! Y3 d( H8 E
租一年房子按花费一万来算。' z+ G5 B; s- u& b& F
9 c$ I6 x3 b/ ^. k' f
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.7 ^7 }; K  H, j8 z% j
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

! l! T# G, t% q1 m& W
4 H9 x( n8 l% `0 ?6 ?% c治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
% ^& S( m7 O* L$ W7 n2 j; @, M! a6 c0 j* ]# m& m. b- K9 q; j3 w& c
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
/ A( [( q0 [9 f: Y3 a! i' G小黄 发表于 2009-11-18 21:42

2 G( F  ^0 x; a6 Z5 Z6 {- _3 a4 ~  t6 ~
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。% S4 }% I$ B, N/ R3 {4 |

6 @* I2 g# u. D) A$ e6 Q. K6 ~' U租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
# q5 ?/ K/ X- o8 ^3 S6 @- c! s9 ?' W" [/ \4 R4 d+ l6 i0 }

* \" j, V7 k& q8 o有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
- @% F! `  k, r* [当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
老柳教车
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
: w+ N/ s& b/ t0 j反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？3 Q) Y/ I6 l- `8 w9 z, P! Y+ O# c6 {
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
- Y6 Y$ A4 b! @1 x$ C% [: X1 d如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆   s! @) @# t* I5 z" Y
  i1 t0 h7 E: W3 e. P: C
7 S* [3 K# W9 o% Z* M/ t
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
/ [7 F' V9 C4 }1 v开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
. v4 }5 z8 L2 ?3 ~& V+ {
$ Q( r+ E3 ^3 O/ b5 Y; _5 w2 g
! _2 n6 N2 y% a8 ^  J4 n& H
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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