 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个$ m2 h2 R/ u: V! |( f
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。7 H! H; K; P0 Y8 K' Q1 N
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
7 n( S! _$ o5 Z' N% n是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
' L3 q5 Z# O$ f( K3 C) c( |去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：; B( I# S1 i+ G$ r0 S$ l
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1 靠大路
$ Z# y2 e* O+ k2 高压线
3 O2 e6 W* b! I& ?& T7 c3 路冲房5 W* Q e& [5 o$ B
4 大麻屋
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+ s2 _* p( w$ N2 _* A! S/ v- K; ?% {下面给大家详细解释一下：7 v# u* v/ \8 Q) W
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1）靠大路
3 j0 w" s) B, \首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 2 x% a. c! N+ W" a3 Q
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或! ] K6 R+ l+ c6 e. f) r
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越% y1 D5 L6 h9 Y0 b. A' N3 ^' A X
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
+ V$ g6 O% p# p1 l0 X7 k$ L都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
. B" k; A6 |4 _地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –+ d5 b% m" a& r
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。- l# G: A* u2 r, M' D: C8 w" @9 V5 u
本人给您提个建议：别买。
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; _9 R- I' c* I) i; l7 b. ]靠大路的房子有个致命的缺点：污染。- J8 `! G- z$ v) T2 y; p
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流9 C+ a7 p, o/ w' \
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
( _. x& I( V: a+ K+ @降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人* }" E N& A G* }/ w; X+ X
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
- V% C8 w: g0 a! D6 H; k过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地; p+ |9 ]: o+ ~
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵' c, v- {9 C; v6 u. Z/ H/ U
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践5 s/ o" a' y, D( k; A# Q
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
. p) C$ w0 C Z) Q/ w; L6 z" a吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
+ b J6 O) o& J后，又能挡得住噪音吗？+ V$ H6 W7 j |7 i9 L" x
$ X" I. K- ]& \. l% l其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
. G+ k- D0 c. G; o* X; u9 y- m成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠0 s8 y0 I" I& A( z+ X8 ]8 D& k( n( E
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”$ l$ E U5 w0 i2 m( S% V
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
6 @, F9 N# l. ^7 G噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
1 f6 w1 Q G: l8 Q) X- {' e8 K品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线( V# Z: t$ C" b* M( E
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
1 y* S) {. [) W' M6 [对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
- m) _) p+ E; @; ]% z& m) P锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
! E* q P4 H; ?, j! k1 d$ X的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
, p1 R, R9 |9 z1 C# t) H对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
$ h( r' M4 j# I7 B' O% g. A就看到高压线。。。怎么办？
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7 G# b. C! v: M' \" k; e请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!4 H, S A8 r% u# o ]0 [/ x. G; X
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，3 ?% e* p2 `; H; J* @
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
; s: r& K) q$ b) {9 j% O7 P1 i( ~的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
/ n1 f: |5 r6 W: M6 n突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，) V. V9 @: {) M. \
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是, S& c1 w- R) d; ~% S
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污7 T6 y4 l- l4 H( {0 n' S. M
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和! ], b1 C" y$ J! Y: P1 `
医学的旗帜。) E) N1 I, i1 O" f* t7 {( B
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可# p: |4 i; I, w: D% e
买吗？
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3）路冲房5 d: |" O0 O/ ?5 ]' i/ K
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
! o0 _( V, y- Y' C, y个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
7 q! F" u4 n' R' ~隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内. O6 i1 V+ _# I5 A
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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8 Y/ f I( L. P' x安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
- L) d. f: {! ?% K的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
4 e' u ?. `" R1 e. F1 \5 y正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。8 ` E! k! I# u4 Z
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
6 ?% x: l- }, [一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
# j3 h5 r% A8 x r* e综上所述，这样的房子最好也别买。+ |. [3 R+ Q- W7 s
! t" z9 h$ V, o+ g4）大麻屋: F& I" l3 b+ Y
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着/ N* W0 {2 _0 y, h' E
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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2 v5 C. ~* D. y0 V M首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
* [4 y8 b, i$ V* \/ [8 n4 F有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
Y& ~8 D$ U) |9 |0 H9 {4 b# K菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
$ a3 n# d* @! F n0 n0 f& X$ o体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
4 K# g- k8 X3 a& ]* I候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破0 q8 g" x% b$ p2 x$ T4 c9 l0 t
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。; H0 G1 c1 V: z+ c( C
7 W0 Y C( q( I, f# [, d B N" T8 ?最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时1 ~( n- D% X& O, F' i& a8 L9 h2 b1 L
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支) P6 e" y) Y: [' u0 Q
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
- w) F6 x/ O4 @& x1 s事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？7 { u* b8 i$ z, x+ z& n+ d, J: h% H& A
0 l- l7 j6 H; F: N& f+ Q上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会2 ~( V$ I& D* n" R% W; \- h
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
: g$ [" r6 i" I( W) `家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
* g( v. c0 r: M0 ~- r0 K家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
# V, d; p, Y* J2 T$ d的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
2 {+ O$ m/ Q5 I不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可9 X( h1 T% o' t8 z0 F! i
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。9 k: H. c4 W0 o& V8 |0 e' s" x# U
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾3 V& ]5 ?8 M$ L. E6 J/ W) g
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损3 M; }: m6 a/ V9 S/ \9 ?
失，您的这笔交易是彻底失败的。
2 n p* A7 S, a q1 N! c5 q最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
% q2 L2 x( R4 l: c4 o格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。7 P5 V1 K0 V3 F- P# b. |
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小3 S/ u% A" d0 R) p
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，6 A2 T* [! a/ A+ y
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
1 N( Q. ]5 c# r7 |. q0 \* ?+ }着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
