爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

7 E+ C4 c( \) y( h/ m比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
  E, t& }) Z$ z; Z
1 }4 I- ]! ]' B7 h/ d1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
  B* v4 P% k) T3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
. g1 n1 B+ p$ owhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
) `, ^4 m( ~, r+ r用户 发表于 2009-8-22 18:15

+ J4 _+ D& l8 t# n' n/ J9 c
. L& ]9 }( A% l好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
2 w# A9 l8 D4 e+ o+ R
7 F! q& _9 X6 C7 f2 O0 _5 Ghttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4 p' s7 s. u7 B4 {; j7 O9 `4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
% N8 n  A, ]7 T. J/ Q. l
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
( @" X/ r1 E2 P& Q. \* gGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
* z2 v$ N, x/ w5 C2 O' f! \  b朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
  j0 d; U8 ]$ k9 Lceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

! n/ R/ b4 i( o1 i, s# r
多谢指点。
0 C( B7 g# V" s  {
( c6 S. g0 v+ O) A; I! p按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
( \, C3 W8 ^' D: ]
6 r8 R9 h0 D* X8 c* _; n( x: d按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

/ c% M4 {& m+ X6 a& C) m' R# A/ Kmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

( V! Q8 v7 W0 F: q4 _; I# i
/ |* D$ s5 @: ~% _. |( `30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
# {0 F, R) I: f
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

! p7 C/ ?6 c8 L+ m1 G, r: v

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

5 [# k5 _9 W. T/ P9 V  O１，２是鸡肋
/ r6 ?, M0 Z) p2 Q% e, E( L但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

9 a& r) N2 O* }/ ^/ {! C多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

6 V8 E# _  d" `7 O" s2 D
6 J3 A* {( I/ }; b老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
, X# p+ T: a6 Q9 |1 M/ `/ ]
, l; |8 e, n* @4 B% ?其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
$ c8 x+ D3 k; H# s( W: L. d
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

! @$ Q7 e/ h( m9 c3 e, J; Y其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

& x$ J# M, I/ o$ c+ v7 c
% i' f( V+ q) V我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。