加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

兔宝宝

周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
# @$ p0 P( \* N3 ], L0 C+ J: O所下降，但是降幅没有预计的大。

标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
  j  u- H1 a' I7 [7 T* x6 A# rbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
) D7 u0 L$ b5 D: o: Q层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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4 n0 s$ J. E4 L; T3 X9 m另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
  A, p" {, \. m1 r(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”

安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
/ J, K  o' q! x+ Z$ ]0 a房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
4 z, [0 M. p% o1 u区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
; T! b; z! E+ `# H& V4 S拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
( _% M5 T. f5 I' C: U开始了“矫正”。

1 y2 R1 {, u. P( l2 TSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
' O) r9 }8 v" E- q0 [4 u; [房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
  J+ Z$ q9 k  a  l) m1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。

) z4 m$ t: L& E* h" S, r7 I: A& k) M  o调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
率和降低的房价。
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. g! U0 r2 F2 l  y3 q7 g2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
, {! j1 x3 N8 N  N120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。

依勒特

他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

tianmaohua

也不能说完全不可靠

dezhongxiao

卖房的当然看涨了。

为什么呢

原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
4 B: W* @  j8 O4 J& j他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

为什么呢？

amethyst

然后：“与创十年来最差记录的11、12、1、2，3月份相比，4月份的购房活动已经有了很大的增加。”