现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
( O/ _2 C# _3 [3 q$ t) ^4 P就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
; J* J3 e: F* [6 w* s3 W) ?最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

& X; x) M% Y6 dAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
2 z1 ~9 r3 j5 y6 y9 G7 r现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

+ Y9 k; v9 {, P/ K3 Z' T" \+ ]

够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表



够狠！下次找楼主帮我买房子。

6 l$ m$ U0 ?4 `6 A3 j3 ?
1 Z- ^, L0 z6 m, V* w去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表


. ~2 h# V: l$ M( m9 N8 y去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

. V" w, F& J; g  O
2 q+ ~$ f/ S& t) o# ~" S8 V0 G
  I+ _% T1 W7 v2 ]如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
2 _/ J9 ]5 O# G; b2 `9 ^房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

# x7 _; D' i% v0 K
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
# l% R, M; r% G

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表


根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
: g) }+ a  q' n, I5 h+ n! M  s: k( W

6 Z. E7 L8 ~# _4 P9 \+ ]4 h) t
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
7 U8 c, s8 e+ h
8 _6 ^( C& q" F* k
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

- ]7 j, E, x$ X; K
9 ~/ b$ s6 _6 b( n
1 Z& l( m& F( I9 J% G) E这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

0 w! \1 h  U  j& Q
+ X' U" A! B8 T# V8 r' V纸上谈兵的高手.
: e) d! i1 G8 l# y# g7 W* U# {根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
' g% a1 b) l+ g0 C0 H+ ]( A

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

& `: `7 d2 {$ O. l# }
* D7 r8 M# s/ M9 `- g7 T建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。