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询问一下非移民的购房贷款问题

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发表于 2009-2-17 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近想买房,去银行贷款询问得知如果2人中其中一人不是PR,银行(TD BANK)必须要35%的首付,以前不是20%-25%左右的吗?本人有单位开信证明收入。是不是每个银行都不一样?2 F- `8 L+ S/ Y% u
有谁知道哪个银行不需要那么高的吗?谢谢大家!
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发表于 2009-2-17 18:23 | 显示全部楼层
不同银行和金融机构的要求不太一样,具体问题具体分析。
# a& o) u: c! A2 w" o, G
- J9 t7 |: ^" a) Y我们可以根据你的具体情况,为你寻找适合你的贷款,需要进一步了解,可与我联系。
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发表于 2009-2-17 19:52 | 显示全部楼层
俺把非移民看成非洲移民了。
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发表于 2009-2-18 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果你有工作签证,那么是full-time,过了适用期,然后申请了移民,有file number,贷款额度最少可以从5%起,TD 的政策绝对可以,我1月份刚帮我朋友作完。
" |" ^! j( K- J9 m7 [. O如果你没有file number,证明你已经申请了移民的状态就不可以了。
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发表于 2009-2-18 20:13 | 显示全部楼层
不用那么高的。我们两人都是工作签证,首付可以自己选择,5%以上即可得。。。
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发表于 2009-2-19 07:47 | 显示全部楼层
原帖由 江南浪浪子 于 2009-2-17 16:43 发表 8 B! k3 ]% k! K/ j5 t0 y1 l
最近想买房,去银行贷款询问得知如果2人中其中一人不是PR,银行(TD BANK)必须要35%的首付,以前不是20%-25%左右的吗?本人有单位开信证明收入。是不是每个银行都不一样?% s( L0 B* A- i! q
有谁知道哪个银行不需要那么高的吗?谢谢大 ...

* G1 O" k' r$ b3 R6 i. w' O1 _6 n" ~1 t7 B
如果你们都有加拿大的信用记录, 工作收入符合贷款额度的要求, 即使一人不是PR, 最低的首期要求是5%。 首期低于20%的贷款都需要CMHC 或者GENWORTH 的保险, 两家保险公司都有类似的PROGRAM:  D" e( @9 G0 C- _/ x) O1 k! X
CMHC NEW COMERS PROGRAM, 要求10%的首期: http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/ho ... d/CMHC-Newcomer.pdf
8 ~7 j) X( y) ^6 x+ s! G$ _5 i+ FGENWORTH NEW TO CANADA PROGRAM, 要求5%的首期: http://www.genworth.ca/mi/eng/pr ... _canada_insrnce.asp/ o# F8 @- }/ h' F) i

" s! X0 }" g* L7 z/ f$ I: h/ I% J您可以咨询分行里SENIOR一点的职员,或者咨询专业的房屋贷款经纪人,也许给您的答案更准确些!8 n5 a& [: ?$ S8 t3 B" W2 q+ L! m  q

; ^, ~# k% ]2 j) sGOOD LUCK!!!
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 楼主| 发表于 2009-2-19 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的帮助,我也咨询了一些银行经济,主要是现在经济危机,银行不愿意冒险贷款。告诉我最近刚出来一个新的政策,如果没有PR,即使过了20%也需要CMHC的保险。不过也听说要看你找的经济的业务能力了。好像厉害的经济是可以帮你和银行谈妥的......
4 z- b& c) a1 s* _) m, `痛苦呀~还在等消息~~
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 楼主| 发表于 2009-2-19 22:59 | 显示全部楼层
原帖由 mchlchliu 于 2009-2-18 09:01 发表 % g5 ?) m. i) N
如果你有工作签证,那么是full-time,过了适用期,然后申请了移民,有file number,贷款额度最少可以从5%起,TD 的政策绝对可以,我1月份刚帮我朋友作完。9 I$ j3 f3 p0 u
如果你没有file number,证明你已经申请了移民的状态就不可以 ...
- F, a. z. Q& F" C- L3 W

5 a& V& J' k9 x5 A) r  A我还没有申请,所以没有file number,但是我的女朋友已经体检过了。不过TD说只考虑我女友的收入状况,不算我的~这个是我最郁闷的
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发表于 2009-4-8 19:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下,最近也有这方面的困扰,非移民真的一定要交到35%的DOWNPAYMENT吗?如果已经申请移民,有file number的呢?有知道这方面消息的xdjm吗?大家都来说说吧,谢谢!
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