 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：/ W8 z5 A6 D7 v% A# ^# C g! f5 S
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
2 Y. O, m/ M( u2 ^( p' Q2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
5 ~4 b1 c' \5 S/ [8 mhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF, M6 C& j( n. M& W" F
1 Z" H, F$ E' F9 H! I首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点： ^% h$ O; ?' {0 V s0 O
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)- G0 L0 O, S1 d
0 Y$ A. e7 }' x5 l+ k 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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4 Y8 I9 G# D% m) e 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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. a& A/ G2 }5 m 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
# } }/ Z$ \/ h 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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' e9 N; r c( k9 S 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”* a( {$ U" K1 z/ k/ ?7 O, O
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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0 y: b( X r% H0 z, q现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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4 T4 s% h* M1 a我这一次不公开文章主要有两个原因，
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) `6 \1 v% o; d; }1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。1 Z( {: p! W/ i( \' B# ]5 ?( K
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。5 O4 o9 ^- x/ [, C& X. g
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我会在适当时候取消售价，公开本文。$ L9 m+ W9 z# U @- j
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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. O% M$ }4 {+ f1. 2008全球金融危机的直接原因。
( U) _2 L3 }# l0 ?/ Z4 t2. 2008全球金融危机的根本原因。8 l/ I7 x! M; A8 l
3. 对油价的展望。
, \! e3 {- r3 |0 e* A3 P5 Y4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？9 v2 S6 D# |6 D3 q
5. 爱城的房市将走向哪里？
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$ G, b8 a( o+ q& {& B+ X文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。. ~3 W" T6 H9 K% d$ s- J
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) t7 Q/ u+ H6 g% {- l( l: a: ^/ ~/ n; u最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！9 h. h! B8 ?$ [1 q+ ^
8 }/ R3 S( P7 z( E H3 s[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
b3 H" O+ p7 ]$ D
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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