油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

: B- ?! T9 `& I7 p5 R: O' Q) O如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
& T4 e+ }8 D2 b. i: R4 G9 e我很悲观, 现在,
0 ?/ D% y6 y6 ~/ c1 h& x* j1 D, L* m
* h! }: {- w% \' y1 ]8 l所以,
; h( @! `: C% p我卖了投资房,
虽然理论回报率
3 f" J/ Z; M  R- r8 y依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
; M1 ?5 }+ t# U2 h为将要来临的通货紧缩做好准备.
6 Y6 s  w7 I, D& z
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
( v: L* H% L" f! q2 A7 C( U+ q他不敢告诉老婆.....
* B2 l& f  G7 g/ Q: ]
5 B* M; o2 G; P3 x3 L2 B我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
/ Y* Z. i& h: ~* d6 A  m
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
) U% z+ a7 l$ Z* _7 K
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
$ s6 U* C3 H& Y& ^, o$ A
' o4 J6 t% B  `, D' K  J所以就算割肉,也得认了.

5 {  O& m) J1 u  l4 |3 }' @9 o(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

! u# F( {0 n- z- a1 ]9 F6 q: n谢谢爱兄,
5 ?6 K0 g: C: T) E, n- v. x; E! g' F/ v无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
& B2 l  e2 T6 w; V看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

5 Z) i/ a/ T! M" D* |/ I8 N: l; F不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
- W0 v  k$ Q; D$ y6 n: d
/ e" [1 }4 \1 v" {: X) t7 B我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
$ P( V: w% ]  h* H5 s大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

$ K% y2 [# _; n即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
# c0 ?  }! |  u4 x& {% v, u
, b& m1 `2 C. }6 E(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

# v5 ~. P: t7 P0 D
! v7 @  k# |, ^& a
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
" g9 Z& j1 V1 c  D8 \真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

$ W/ c. D6 T6 R0 u; n+ r6 X6 z
/ x+ `9 T2 r# d1 [% p: T9 I在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
; k- J) j5 C3 |+ }. c楼主明智.

, X! e: N  l9 z7 o+ |: t9 @
" q% z; x% H( C: m4 V/ j8 I
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
- \" T$ [* Q. Z8 z0 c' x老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
" s: J5 r# T8 {- |2 j; v: H/ d
8 {! C) l, C& D! W9 P如今油价暴跌,我们没有基础了,
% J) G" M' X$ `9 m$ h( t) m& J大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
* i  A% _9 c3 A. Q& r$ ~
所以,
& L7 ~1 k1 e0 i* `( p) g0 Q, o我卖了投资房,
虽然理论回报率
, @+ i- [7 x0 s3 F+ E依然非常非常的高,
/ {9 _" a. m- s( W' X' M还清了所有的 ...

2 ?- i$ |) k+ {- H9 Q实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
' m2 d) H8 c" F" S老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

8 N( q5 k6 Q8 h5 b; |9 D+ {: m如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
* l( O- ]5 l, {8 J& K4 W) D我很悲观, 现在,
! J9 R! C$ J9 m
所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
. {9 w- Z9 u) ]5 t! r# ~
你两都有道理,

# ?: E- [( i( s9 N但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

7 x2 V8 }+ A4 A! `' T+ L, [问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
- p' M/ D0 ?& U/ r
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
1 Z. j% Y0 d2 o! z1 \  V: p6 T醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
6 L% e2 Y' c( d9 T
: ]7 q; W/ s2 X8 [8 |! W; u' u但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

/ }0 g- P4 y, L/ d2 U8 B* W7 |0 n你两都有道理,
5 ~8 C  F2 \, v
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

7 }# M# f5 B6 i0 }# h' D2 T# b$ f说得好.
  N  o& S8 j$ |3 H2 |% W! k
5 R. h9 g. X- j很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
6 ~! U, D; L1 `) X. e0 v! X
华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
8 W2 G* U" ?7 x5 P% ]. q任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

9 K) j% j. n  H) }2 r0 I0 ^

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 `* f. m% a! d3 Q6 i老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
0 {: U# U( r8 U7 ?
$ I& Z! w8 h0 Q# m, k所以,
* Z4 u  S1 \  A3 i/ r* L5 _我卖了投资房,
( L5 g* n0 ?$ q9 o虽然理论回报率
依然非常非常的高,
2 ~% P! T3 _* {/ S3 M0 h9 n# }还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

3 U0 C5 z( c( j0 v/ \( f楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。