买房的五个基本定律

依勒特 · 发表于 2008-10-10 14:21

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由依勒特于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯 · 发表于 2008-10-10 14:35

xb.su · 发表于 2008-10-10 14:39

Thanks a lot.

潇洒哥 · 发表于 2008-10-11 07:47

yj151 · 发表于 2008-10-13 00:25

phil79 · 发表于 2008-10-13 01:53

支持！还真是要认真学习呀

Touareg · 发表于 2008-10-13 08:41

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty · 发表于 2008-10-13 10:27

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia · 发表于 2008-10-13 11:10

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily · 发表于 2008-10-13 12:42

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 ; l4 k4 F. C6 ]5 F: n+ a& {" R$ Y) A
" @) w2 A5 S! G. I" o( Y- c A0 [
有人能解释一下第三条吗？
7 u0 R3 X5 c' g) U% A: x第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特 · 发表于 2008-10-13 13:10

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 # C% e$ Z. a+ J* Z$ N# W0 ~" N( N
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ g, z2 M$ _% ~5 w! s# r这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风 · 发表于 2008-10-13 20:42

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin · 发表于 2008-10-16 22:36

云山水月 · 发表于 2008-10-17 00:07

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
# [8 d# D" b8 e- M3 O7 \# j, x
_% t1 t3 w# J4 {5 }有人能解释一下第三条吗？
: H1 z) [" q4 }第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工 · 发表于 2008-10-17 08:27

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 5 x* h( w+ D. A1 d# M$ J: N. \# ?; ]
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。7 a! N2 f1 y& i! {6 I+ V2 e7 U% A
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang · 发表于 2008-10-17 08:56

xili_2000 · 发表于 2008-10-18 19:18

Thanks a lot.

陈妮 · 发表于 2008-10-19 03:56

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