推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
: f: {; ?! I- ]! M' r8 `( ?MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW ( N" v8 L( m7 g# ?2 B  OT6R 2R8

Tax Roll: * v  K$ j4 {( V( w) I7 C	9946895 4 x3 a) x6 v8 @$ l4 m
Assessed Value:	$930,500
Building Class: ! h. l; l. e. y" V& r* X- R	2 storey with basement ) e+ Z% k* {3 L/ d: q8 O# w
Property Type: * O4 g8 K7 S7 Z- N) i	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): % y  ^- G0 E* h; b, k6 [* Q, R	226.2 7 Q6 v3 I6 j' J. G
(Does not include basement area or 3rd level of split level) : A; U6 o& P& y) y3 _1 |: |: c
Basement Development: , Q  q2 l+ n/ C: a& {% G	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
/ }$ G- r3 ~: E0 `# XCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
. C7 f# n: b3 Z* ^9 P

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
1 n/ T- d* c7 S6 D2 A这个绝对更好：
! x  V$ O! S9 R6 }: a/ z$ h( j
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
% f. v& L+ g  Z0 A

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
- u' f6 j. N: h  s  B) h
! t( }. E. q; @  m
/ D( z7 m" y$ o6 c/ q6 D这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
  X) e7 T3 R; s8 c' I

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

9 K0 J" s; L0 ?1 j不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
1 N+ e/ y* A* q% H5 M& {( t2 SMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
' S) ^8 Q% _6 _692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
9 \0 D5 H7 j3 v' vTax  ...

6 G8 f) ?( ], C' N$ S
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
0 B" L1 G) {  l$ Z; ^) s+ p以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

* p, S% q: w- f7 ]5 P什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
& r/ |" R( Y8 y6 B& e7 U这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

3 u& J! L/ l9 D" t; K8 I是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
0 g9 O4 T. C. X: S1 @
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
- ^# H0 g9 B' l
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
! F- j# n- ]* X1 A
) m& c: ~9 r! t! w9 e7 y3 W2km都能跑贫民窟了。

/ d8 v, p+ _' {% m$ u, L9 I- k  @我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

5 {3 q' q; D3 y" ?我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
$ ^' r7 p: `, c就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
) h& C: D: @, q昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。