市场出现恐慌情绪

醉酒当歌

房子市场最近开始酝酿恐慌情绪，房子都可以在listing price基础上砍价5-10%，很多房子可以砍价8-10%。。。请大家密切关注。

萨隆吧斯

superdragon

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-23 21:45 发表
房子市场最近开始酝酿恐慌情绪，房子都可以在listing price基础上砍价5-10%，很多房子可以砍价8-10%。。。请大家密切关注。

: A9 l# j0 {- y  z' j
* X# a6 R! G% j( U' Y' X$ aI don't see the market is that bad.
# n- S2 G! \, d9 ]: Dbut that is really scary - of what you said.
. Z1 E# p) F: J! u, N. N: j

程摸金

我怎么觉得醉酒在制造恐慌情绪呢？

老鼠过年

I agree with 4th floor

有影无踪

醉酒当歌

请给卡城打电话核实，你就知道了。
; S2 i/ d, ^) ?( ?

原帖由 程摸金 于 2008-7-23 22:42 发表
0 e7 g" j8 g) Q) P  S$ a我怎么觉得醉酒在制造恐慌情绪呢？

一穷二白

我们这里是卡城还是爱城啊？咋动不动就打电话给卡城呢？卡城是谁的人名么？

剑气满天花满楼

才10%啊？啥时候能砍 90%啊

phil79

我租住的ONE BEDROOM CONDO房东正要卖房，五月份LISTING PRICE是CND19，7000，现在只有CND17，2000，降了12%！

Dumber

原帖由 phil79 于 2008-7-24 06:33 发表
' l, p1 X8 A: T/ a& M8 i: i7 S我租住的ONE BEDROOM CONDO房东正要卖房，五月份LISTING PRICE是CND19，7000，现在只有CND17，2000，降了12%！

, \7 E5 A" d7 a2 O) W
8 z2 r5 K" {* ~, b9 g$ K  r& HIt only worths 17，2000, he listed too high at beginning.

pigyear

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-23 21:45 发表
: K) i$ G/ Y) n房子市场最近开始酝酿恐慌情绪，房子都可以在listing price基础上砍价5-10%，很多房子可以砍价8-10%。。。请大家密切关注。

! \; t( @* M7 m 砍价！全世界无产者联合起来！

轩辕无天

原帖由 冰山上的来客 于 2008-7-23 12:54 发表
我和我的朋友（是个锐而特），谈论这个话题时，他说：现在是有价无市。成交量变小。但手里有房子的很多人价低还不卖。如果仅仅从MLS 或 comfree 看，价格没什么变化。有的还长了点（不知道什么原因）。但是，可以讨价还价阿。和最高点的时期，成交的价格下降了 15-20% 左右。个别的降的更多。

smallhill

油价已经跌过125了，100还远吗？
油价跌，爱城的房价还能涨吗？

jeremy

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-23 21:45 发表
! h) z* n' ~5 Z房子市场最近开始酝酿恐慌情绪，房子都可以在listing price基础上砍价5-10%，很多房子可以砍价8-10%。。。请大家密切关注。

7 G; x: ]! I! V" p6 x6 ^3 s0 {  }醉酒怎么也如此谨慎？才5~10%？看来要当领导了。要照顾方方面面。
  m7 t4 \5 L( f
上个月要价570K的房子最后~450K成交(>3000尺， 20年新，SOUTHWEST)。现在又有3250尺的房子(15年新，SOUTHWEST)， 要价549K，敝人正在观注中，看看最后多少钱成交？(不少人看此房，只有一个OFFER，很低，非常低，相当低)。 如果SOLD，本人会请朋友查到成交价到时告诉大家。大家不妨凭感觉先猜猜看。

建议真想买房的人，多看大点的房子。如果有做REALTOR的朋友(铁哥儿们那种)最好了。他会告诉你真实情况。
8 V$ n) [% Q3 q) d! M) U! i
! N" ]& T1 }( j" K* f$ \醉酒提到的恐慌情绪，自7月初开始。主要原因是加国的银行信贷系统最终还是没有逃过美国的影响。(看看自己的RRSP是涨了还是迭了？)。加拿大中央银行不得不出台了收紧MORTAGE的政策。不少"专家"归咎于油价，其实是掩耳盗铃。
6 ~1 }/ K4 ^# k% J
8 U5 F3 j- R7 }8 r[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-7-24 10:46 编辑 ]

小黄

原帖由 jeremy 于 2008-7-24 10:45 发表
5 }! T9 H( I  \" `8 f% @  l上个月要价570K的房子最后~450K成交(>3000尺， 20年新，SOUTHWEST)。现在又有3250尺的房子(15年新，SOUTHWEST)，要价549K，敝人正在观注中，看看最后多少钱成交？(不少人看此房，只有一个OFFER，很低，非常低，相当低)。如果SOLD，本人会请朋友查到成交价到时告诉大家。大家不妨凭感觉先猜猜看。

0 V+ o) p9 ~, {+ L& o
这个？
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257542

7 Q8 ]  {: g5 Q( k+ V1 i

轩辕无天

原帖由 小黄 于 2008-7-24 10:52 发表

3 O2 ~2 r- A  r; e+ x( P

这个？
0 w/ k! Z7 U1 B* ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257542

0 R9 G, Z' ^8 q+ n' f

& F; |( C( [( k* N
+ r* T% ^; O, q5 N
看这照片，怎么感觉这么拥挤呢。
: I* c" A: n) v2 r9 g3 I4 ]2 _
有没有人介绍下，如果35万的房子，多少钱能讲下来？俺就是个没钱瞎咋呼的主，别介意啊。

白水

原帖由 小黄 于 2008-7-24 10:52 发表
9 l9 d. h* ^1 \( U" v1 m: F) o) v
$ }* J; O6 j! E% ~- t) t' T
: n2 o, q( n  v& d
这个？
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257542

2 i9 _7 f4 e+ o4 }8 Y, s& {+ h5 g看着不错，看来真要勒一下裤腰带了。

萨隆吧斯

undefined [quote]原帖由 剑气满天花满楼 于 2008-7-24 02:53 发表
才10%啊？ 啥时候能砍 90%啊 [/qu

[ 本帖最后由 johnlee0656 于 2008-7-24 12:07 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 程摸金 于 2008-7-23 22:42 发表
我怎么觉得醉酒在制造恐慌情绪呢？

完全同意！

Colaa

The listed size for that house must be wrong. A real 3250ft house can never be that crowded. If you go inside you would know that it's not worth the price listed. Plus unpleasant smell all over the house...

上海菠菜

原帖由 小黄 于 2008-7-24 10:52 发表

" a( T8 q, ~  J9 u4 {

这个？
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257542

8 ]0 K( W4 @. F% ^6 m: `奇怪~ 这房子看上去好像没有3000尺啊~~附近，2645尺的房子62万卖了（开价：639,000）它便宜这么多，咋就没人要呢？

phil79

继续关注！

依勒特

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-23 21:45 发表
" J8 Y7 X! Q( S- {: M+ A$ a0 V房子市场最近开始酝酿恐慌情绪，房子都可以在listing price基础上砍价5-10%，很多房子可以砍价8-10%。。。请大家密切关注。

superdragon

原帖由 Colaa 于 2008-7-24 12:40 发表
The listed size for that house must be wrong. A real 3250ft house can never be that crowded. If you go inside you would know that it's not worth the price listed. Plus unpleasant smell all over the ho ...

- |1 [# R# O$ Y; Z  g0 \Size is right. It has lots of rooms and den. It only shows a few pictures you can't judge the whole house from that

superdragon

Price cut may only work on those desperate sellers and poorer quality properties. I don't see good properties with right price you can cut like that. That is true that you may get a bigger cut at big houses as they are relatively expensive and less affordable. As they are more expensive and there will have more choice to choose from. If there is a better one around than yours, buyer will go for that one immediately. This does not mean this house is bad. This just means there is a better house than that around.  That could be why the listing on this thread still on the market for while. I look at cheap house. There was a fully renovated property three months ago when I told the realtor I wanted to make an offer and it was pending already, ended up sold at less than 0.5% discount on listed price (315K), on market less than 1 week.

醉酒当歌

因为无论涨价或者跌，爱城跟着卡城走，06年涨价的时候，爱城滞后了3-4个月。同事有个新house 1611尺,06年4月买的，现在原价可以卖36万5。
) C! D4 m1 Y- ?8 W. b6 q
' x5 @# u; V' Q

原帖由 一穷二白 于 2008-7-24 01:24 发表
我们这里是卡城还是爱城啊？咋动不动就打电话给卡城呢？卡城是谁的人名么？

; j6 m, y! Q8 L' `6 H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-24 19:00 编辑 ]

qwlimited

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-24 18:58 发表
因为无论涨价或者跌，爱城跟着卡城走，06年涨价的时候，爱城滞后了3-4个月。同事有个新house 1611尺,06年4月买的，现在原价可以卖36万5。
/ s1 }- p$ f! s8 \" F  E$ c$ y( q
5 G& e. y, [$ {+ x  w! t  H5 X: H

5 L# |% y4 v4 [0 K看来没赶上上一班车的人，又有机会了

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-7-24 10:52 发表

6 B+ Y8 c8 G- p7 l
3 K$ e7 d3 ?; W
这个？
; [/ s2 `: c7 R1 D$ e8 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257542

从照片还真看不出是3000尺，如果要买还真得要带个皮尺测量计算一下，莫要把地下室算进去了

eastroster

原帖由 jeremy 于 2008-7-24 10:45 发表

6 h3 s6 j1 _6 b; [6 k& k8 V* a$ ]上个月要价570K的房子最后~450K成交(>3000尺， 20年新，SOUTHWEST)。现在又有3250尺的房子(15年新，SOUTHWEST)， 要价549K，敝人正在观注中， ...

6 J4 z* t& }. F0 U$ X0 B3 `
要价570K的房子最后~450K成交(>3000尺， 20年新，SOUTHWEST)。

砍价 > 20%? 难以相信啊！