大家觉得first place的经济适用town house值得申请吗？

青萝

期待大家从地理位置、价格还有附加规定（比如５年内须自住）等方面讨论讨论。
) H8 Z9 Q3 _1 v5 c
我咋绞着这经济适用房也不怎么便宜呢？

青萝

Here is the link:
8 V4 R3 F3 y  O3 K; W3 n
http://www.firstplaceedmonton.com

精品中年老男人

那个区似乎不怎么好。

房子很小，
' |+ i% `- q8 d) D0 W7 b
没有车库。

. W# T8 f% I5 J1 a' a$ m' N相同价钱在该区可以买到更好的房子。
$ H. m4 c1 d+ P2 K  o$ C
所以，
% ?: n' \: l) _- K6 I- g" u
+ ~* m& l# |" ]$ c) E我的结论是：鸡肋。

青萝

8 s: F  @5 N; Z* V3 _2 {; I我也有同感。
$ ?0 C  V, T2 I  E7 P
0 E" m) ~6 I3 Y$ b3 v不过，Canon Ridge从地图上看好象邻河，这个区也不好吗？

精品中年老男人

我没看那个区，我看得南边的那个。

$ L1 U; \4 `5 f! l( {/ x" _0 F因为我在南边打工。

青萝

老兄进行了实地考察，我只是看了看地图。南面的开工了吗？

精品中年老男人

没有，我也只是看看地图，在mls上搜搜。

你搜搜北面那个区，相同价位，你能买到什么房子？
) T. H2 L+ q9 |9 u: |! w
; A$ H2 u/ O3 t$ H' G我估计你还可以在list price 上砍价2-5%。

: q9 P% F6 s  t2 a' \! s个人觉得是市府在去年房价高位时为了安抚贫民和弱势群体（比如像我这样的）搞了这么个项目。但是现在房价已经比去年夏天跌了20%以上，所以他们这个项目并不很attractive.
1 S1 s; z: c; o0 I7 ~4 P8 _8 {
事实上，我没看出这个项目有什么优惠政策在里面。除了你可以晚交5年的土地成本。------还需证实。

[ 本帖最后由 又见清风 于 2008-7-11 14:21 编辑 ]

yzy992001

的确没看出可以买的地方，地点又不好，价钱又高。

青萝

I found a brand new duplex listed at the same price range in Canon Ridge:
MLS®: E3139663

精品中年老男人

that's right. and this one has a garage at least.

& `/ H+ s6 z: L8 j4 hyou can see whether you should buy the "first home buyer program home".

  G* l! G/ H2 T# s% |2 h[ 本帖最后由 又见清风 于 2008-7-11 14:45 编辑 ]

青萝

真的搞不懂唉！
3 v/ P; l  w* O4 W: l又是升利息，有是抬高贷款门槛，现在又整这么一个美其名曰的经济用房；你打击我的买房积极性没关系，在这里玩愿者上钩愚弄百姓也太不地道了！

老杨

原帖由 青萝 于 2008-7-11 14:35 发表
I found a brand new duplex listed at the same price range in Canon Ridge:
' l! E' A! B/ X4 ~6 ^/ T* z9 U MLS®: E3139663

# g& Q; C8 o; x这个地点也算是半个riverbend了。

yxia

的确是鸡肋，因为现在市场上用同样的价钱就能买到类似的房子，还美其名曰是什么经济用房，还要抽签，真是官僚主义！
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yxia

原帖由 yxia 于 2008-7-11 15:38 发表
的确是鸡肋，因为现在市场上用同样的价钱就能买到类似的房子，还美其名曰是什么经济用房，还要抽签，真是官僚主义！

0 k- _/ j, l( S对不起，我看文件不仔细，这不像是鸡肋，像是鸡腿，是否值得咬一口，大家自己讨论决定。请看下面的原文：Land deferral process: Applicants must qualify and gain pre-approved financing for the property as per usual market purchase (house and land). However, the lender will only advance the amount required for the unit upon ownership transfer as the City of Edmonton has deferred the land portion of the mortgage for five years at no interest. The purchaser, at a minimum, will be required to make mortgage payments on the unit only for the first five years. This means a lower annual mortgage payments of $1,700 to $2,600 per year for the first five years.
The purchaser may choose to apply this annual amount directly against payments on the principal amount borrowed. At the end of five years, the financial institution will advance the payment for the land portion of the mortgage directly to the City of Edmonton. Buyers working with the financial institutions affiliated with the First Place Program (see link) qualify for a lower CMHC mortgage insurance premium, at 2.75%. In total, these provisions create an overall savings to the buyer of between $6,900 and $9,000.

Mark822

鸡肋!

laosan

worth to look.  200/month less payment!

青萝

是不是说比标价再优惠1万刀左右？

yxia

原帖由 青萝 于 2008-7-11 22:07 发表
  \9 z4 Y0 N" j- i; f6 `% g8 M' m是不是说比标价再优惠1万刀左右？

6 H  X/ y+ D2 M
: U& Q( ]# I/ z! T# P! ]; ~! i整个算起来会有$6,900到$9,000优惠。不过还是太少点。我个人认为，关键是现在房市仍呈下降趋势。

catty

这根本就是市长想托市的招数

polyhedron

原帖由 catty 于 2008-7-12 21:37 发表
这根本就是市长想托市的招数

1 D6 J% q) x- }8 q
太精辟了.  一针见血, 不仅仅如此, 还可以吹他们干了多少多少事, 耗掉纳税人多少钱都是值得的.

$ g( f! s6 K' v; _网上有调查, 可以反馈意见. 我毫不客气的指出了几个严重的地方.