现在房版为什么这么冷清呢？

Ironman

我猜测：
1、要卖的都卖了。
2、要买的都买了。

Dumber

Went out looking for a good house to buy.

eager321

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
我猜测：
2 \% L& m2 m; J" q1、要卖的都卖了。
% _$ q, h' e; w( |# Y. t0 @6 k2、要买的都买了。

呵呵，哪个版不冷清吧；就看看那些需要回复的帖子吧，无聊的长。

phil79

大家都忙啊，赶快挣钱去啊

Solina

我还没买呢？不过买房是件的大事，所以大家也不好把它作为娱乐。

老杨

因为醉酒不来了，紫光炒外汇去了。

lalah

需要有一些片面偏激的言论才能让房版热起来。

中国狼

Call  醉酒 and 紫光

冰山上的来客

yxia

房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

richard2008

"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 18:59 发表
1 {. B4 q3 ^. U房版这么冷清的原因是房市走向已经明朗，房市冷清这一点紫光也看到了，还有必要讨论吗？这也是紫光高明的地方。

+ N/ |- T. E; b3 H$ a$ |9 b房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
. ?& Y: P, @1 ?  J再说最近忙着自家的后院呢。
不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未来的看法不同，有些人不愿意扛，所以降价——这其中的大多数还是因为他们已经有了几万到十几万的利润。我认识的至少有三个人都把投资房租出去了，其中包括一个2900尺的房子。
2008年的头三个月，ALBERTA人口净增加了1万多人，而且可以预见的是这个数据还会增加。最近几天经常听到新闻在谈论东部人移民的问题。

紫光

原帖由 richard2008 于 2008-6-27 19:06 发表
9 S: O/ N3 a7 t6 }8 X"紫光炒外汇去了" - 就说明当前资金流向了..

$ @4 N- U% D! Q+ r" |! o8 a& m+ v7 f  w紫光是个穷人，不管是整房子还是外汇都是小打小闹。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 22:22 发表
9 P8 O% M6 w1 \' N' Z$ p
房版又不是紫光的博客，不来是因为没有什么有价值的观点和文章可看。
再说最近忙着自家的后院呢。
. h  p* N  B! l- I  b4 E不过我可以很负责任地告诉你，现在一个SINGLEHOUSE随便就可以租个2000块，不存在有谁扛不住的问题。只是各人对未 ...

6 J: Z  a" }7 e; [& @8 g. V炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没有什么疑问的。油价疯长，ALBERTA人口不断增加，可房市就是冷清，紫光是否能分析一下是什么问题？看涨派从去年年底盼今年年初，年初又盼春，春又盼到夏，我的看法是今年年底会更差，当然不排除我会看走眼。
2 D% `3 d8 O! s$ I; i+ P1 Z

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-27 23:13 发表

+ o: i; C; B# d) D) l* @- s
# v9 |, r/ D9 N炒房，尤其是炒新房，特别是用贷款来炒的，现在靠出租来扛决不是炒房者的本意，是不得已而为之，能扛多久取决于银行利率上升的速度。炒房炒成房东就是这个意思。不过从现在开始加拿大银行利率将不断上升已经是没 ...

加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
2 b, P  I4 u% P8 ?3 N1 |你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念，多数人的认识都是错误的，我指炒房成房东居然会被笑。我的梦想就是当我的退休的时候除了养老金之外，还有几个没有贷款的房子给我提供稳定的租金收入。当然在房价大涨的时候，我也会卖，但卖不是目的，卖是为了在更好的时候买进。否则你所谓的炒房那叫投机。你可以和别人讨论这个问题。
% X. N; v! ^- {/ n5 p2 `我有时候也投机，不过一般也就几千块，纯粹混时间，所以对于投机的事一般不发表看法。
至于现在的房市，懒得重复了，该表达的都表达了。

小福鸟

偶认为，政府之所以让新的royalty regime在2009年正式生效，也许是为了让省内的各类投资有喘息释放的机会，现在离royalty regime正式启动只差半年了，偶想那时才是房市最黑暗的时候。

[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-6-28 08:18 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表

加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

; m" b( E5 Z7 z, G  z) M9 O同意紫光的看法。一直潜水，上来冒个泡。当房东正是我的愿望，有人说是傻，有人叫这为长线投资。看你怎么看了。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-27 23:38 发表
$ C0 J: [6 r; Z
加拿大银行利率将不断上升——你可以做梦的时候想一下。现在加东经济在崩溃的边缘。加个一、两次，一次0.25还是有可能的，多了就要爆了。
1 m2 i7 o; p, l. u1 {0 T; k# o你等着看，什么时候加息，什么时候房价会上涨。
其次，投资是个什么概念 ...

首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美国不再减息而要加息也是因为通货膨胀的压力。加拿大经济的整体面现在比美国好的多，就是靠加西，靠资源，不靠加东的制造业。随着油价疯长，粮食和资源疯长，70年代高通货膨胀的年代又将重演。一旦美国不断加息，美元回升，加元减弱，加拿大的通货膨胀只会更严重。

) O, s2 B8 m. u其次，当房东是不错，不过这要看你是怎么当的，有没有能力当。炒房炒成房东是被动的当，不得已的当，痛苦的当，这和股市被套牢是一回事。从长远看房子会升值，股票会解套，但这决不是长线投资，而叫亏损。什么是投资，什么是投机，多数人的认识是不会错的。

dogyear

原帖由 core 于 2008-6-27 09:30 发表
我猜测：
9 U+ A" s2 R4 B/ |" ^9 R& e1、要卖的都卖了。
! }3 e$ v+ f+ x! j4 w2、要买的都买了。

. ~- R. i% k: A0 _* {2 Z/ ^只有两种可能，要么都像我一样穷，买不起也没有兴趣探讨；要么都像你很富，早就买了，也没有兴趣再讨论了。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
1 B# s0 ^, n" \: [0 U
5 X8 M( I/ N8 T+ s% i
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

% [) `5 J5 x# e8 z$ h1 u8 r
这只是你主观上认为的，你怎么知道别人当房东是主动还是被动。而且只要我的cash flow是正的，短期之内的涨跌我并不介意。当然如果幅度过大就另当别论。如果跌的太多，肯定是投资失败。而且如果短期之内房价跌的太多，估计整个经济形式就有问题了。如果涨幅很大，我会考虑套现，等待更好的时机再买入。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表

% \+ V; X5 S+ C! d4 `& K
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 14:30 发表

6 J1 z5 k7 f% }- ~) _
1 }  |4 ^$ ^, I* T9 Y" }如果cash flow是正的，怎么能叫亏损呢。只要你不套现，就不存在亏损的问题。

如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
0 z) |% D$ q+ E! k“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。
- H5 c8 m( G$ Y* j& y9 M+ e
- e: ~0 ^# `4 ^8 k
- d8 q6 g0 c4 ?$ e0 Y: e1 V[ 本帖最后由 yxia 于 2008-6-28 16:32 编辑 ]

紫光

原帖由 yxia 于 2008-6-28 13:42 发表
/ w! S: w8 t. g  }, w/ }
: B( [& _, x2 d$ Y3 n+ Q) I) P
首先，说加拿大银行利率将不断上升，这不是什么梦话，而是严酷的现实。加不加息，加多少息，加息到什么程度，完全取决于通货膨胀的速度和程度，不以人的意志为转移，和爆不爆没有什么关系。美国经济进入衰退，美 ...

/ ^! s% P' M) X  \# H4 J0 F$ x我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
, ?$ g& {8 ~& S6 y至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
3 ~# P5 i+ G0 C# N, c" f我打个比喻：这就象找老婆和找一夜情的区别。
一夜情是很爽、很刺激、短平快，但也有得艾滋病的可能。
. u4 v% W* L; k) x# D; _7 ~找老婆，当初投入的比较多，但逾久弥香，让你一辈子品尝爱情的滋味。
+ Q. [: R  b% q: X你喜欢的是一夜情，我喜欢的是我老婆。所以我们谈不拢。

1 ?  t5 p" H& x8 W% c5 K3 r' N! ^: ?[ 本帖最后由 紫光 于 2008-6-28 21:42 编辑 ]

花露水

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

* v& z0 t) I" ^# ^/ O+ E5 U我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

2 e9 Z5 w6 g+ D1 a9 X
! X, k9 W! G6 {/ P: n% D哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 16:29 发表


7 `7 E# X5 Q/ B! @# l如果“cash flow是正的”，就不叫“扛”。cash flow是负的，或至少虽不赚钱但也不亏损才叫“扛”。
“不套现，就不存在亏损”，你能这样理解，说句不中听的话：你对金融就没有什么概念。
: B3 _; `* {* X

( }, I- N. p4 k
那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-6-28 21:35 发表

7 A& g5 r( |+ v' `4 E2 n我估计你应该不知道加拿大现在的通胀率和政府想控制的范围。你可以上网查查。
4 i7 |) \. t* ]( H7 [; X! x1 m$ \至于你对投资房产的认识，我只能猜想你可能不认识什么landlord，如果你认识几个，也许会帮你提高认识。
我打个比喻：这就象找老婆和 ...

! V4 S3 d% p5 [6 M
我觉得讨论已经变味。我来爱城也有10年，地主也认识几个，但都比较谦虚。
8 V. _0 o1 F/ b2 n4 K$ F另外，找老婆和找一夜情的比喻不伦不类，找老婆和找一夜情和房市冷暖有什么内在联系？不过我肯定不会把房子当老婆看，不然我的老婆也太不值钱了。对吧？

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:38 发表

) O7 i5 n' k# V: n
. Z" x# l1 e3 n7 w哈哈，这个比喻好，一夜情和老婆。

! U5 n% W% ]% r9 r$ Z我倒觉得“花露水”才是一夜情。
9 m0 l9 h6 H2 x  r! R# y# a1 [

yxia

原帖由 花露水 于 2008-6-28 21:42 发表
. U& \+ [+ L# |# n

那就拜托您有概念的给咱们扫一下忙盲，啥才叫是亏损。也说句不中听的话，这有概念的人有时候还真是挣不到什么钱，反倒是我们这没概念的日子还过得挺爽。

& s( f! r' c7 u3 ?
扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？
9 y+ l& Y' M& N  U% x

潇洒哥

唔，有点火药味，另外，等到美金回升了，相信紫光就回流了。
/ W* g# W1 c$ x% k/ Q, T& W
& g! p& @/ @0 F& U/ w  E: P[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-6-29 22:08 编辑 ]

花露水

原帖由 yxia 于 2008-6-28 23:07 发表
! @+ k$ c4 S+ \9 y

扫盲不敢。不好意思地问一句，你怎么知道我过得就没有你爽呢？

- P) s% m1 m6 J- U不知道你从那里得出的结论。只是说我们这些没概念的过的挺爽，有概念的不一定挣到钱了。你过得爽不爽和我有什么关系，我自己高兴就好了。
0 K; R6 ~0 u! N火药味太浓，撤了。本来就从不参与房版的讨论，只是觉得紫光说的有道理顶一下而已。个人头上一片天，好坏自知。一夜情还是老婆，自己说了算。