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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
$ D9 Y" M/ C0 p3 x3 J$ S1 F. j
' _9 X+ ^! T& F. U% |朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
* C0 s& n! K" Z5 Y" W4 N! Z# V6 B, i6 K- n' l
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？* q9 a# G. e+ F# J* H* _+ s, z$ \

0 p; n" @3 q2 @7 t4 L; h[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 " ?2 N' ?) @2 i+ d
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

' P3 c0 v& ~) {5 C$ i+ |( G- N愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 5 p& y5 C8 T, T
! O  p4 ]" F5 m- ]  Y* R
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

0 Y2 {/ f) O1 l我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
, q( c4 _3 p6 o( J" P* D# m6 [% Z6 _, u1 r" n, j  a* n
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
6 }! Q. `) p; E
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.$ ~/ ^, B, n& M  z# ^
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
# v, `# R. d( @" e, S/ ~ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
. J) t9 P/ Y% V  I/ Q: C# v告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
# G6 l* w4 d8 ]. A4 y""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''# V, a; Y6 x, E  ?. f
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
! O* T. {1 w6 K: _- m8 [: C告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

9 x* i' R; R3 O: b1 U按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 9 e$ T/ E. {* |
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.  f3 i) {* J5 c, j' w2 T) ?
装修大概20w.

- f) W0 k& ~; Y* r6 u' p谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？  S( o2 s, d- I" h5 n
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 $ Q1 N7 q$ y* I* Y; `
( ?) B1 \4 N% l" h8 }: E1 E
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

+ Y9 G2 A. X+ u; _! x3 ~贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 " ?) F8 {3 b! `; A/ c
如果是小本经营，用ebay啦

9 j! X3 ~2 _, O, Y7 e( W9 p- zebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 2 c6 _0 e& S/ c7 h
4 q  C* B- F7 C& d& w9 a- l" w. v6 _  s4 u
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

, A% V. ~3 F+ Q& G4 ^o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表   Y3 R; x: ^+ ]( w3 p, `3 y# L
0 o2 q+ H. `3 V" x- Z7 x
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
8 m& g  v3 l* M. w+ Y% d* R, q8 }
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=66355963 R0 s" U2 w) ]2 H. o( W3 i

. P+ y- q+ O  c. c7 k9 \3 w, ~: x
) R  p( f* N8 S8 c" t/ l7 { Listing ID  : V4012428
" n6 ~( O  I: ^: G7 ?7 W1 z" JZoning Type : Commercial
9 T' o  r9 T+ CAddress : 2255 8181 CAMBIE RD( {8 Z8 \. v* p/ I  l5 _1 l# W6 m
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
& H* U! _! n* vPrice : $176,000' ~, ?0 Z' s& O( H
Lease Rate : $81/square feet0 T9 ?% n2 ~; n' B

, `; q; J' w& N0 \! i2 z/ C) @ General Description5 h) G. h/ w* d1 D0 |0 S4 ?' D1 v
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.4 D* Q9 q, ^3 y7 \% b

2 k8 {/ d" s) L% P$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
4 z: G1 N5 z" |5 s! i; q+ c2 O, u2 V$ _. x3 X  o# T# _: D
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

- B- ?! D/ y) l6 E7 k. J- }
9 Z8 X1 L' s' t' ]2 D" Y. g' i几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。8 I" Z. U* [( d3 H, a+ p
7 l6 z6 N* M7 F: Y/ y
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。5 W9 G! b5 _6 Y( f  C$ T; s( ~3 O) x
9 ^8 x5 I+ t- @6 d8 v5 w
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。2 T3 p6 T) Y) J* B/ j4 U
" g: ?; w! ]5 o( c, I3 a3 S
MALL中间的他们叫KIOSK。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
, x8 M) g/ o+ t- j- A8 t5 v4 i" N( o( `$ j' f
# z+ \7 o' q8 ?9 \0 S, M
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
: C0 P7 p! a. d* \; b* G! V8 A0 E2 z- G# r& f; A, }8 I" @+ B
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
8 Z' C2 W6 y( i$ o
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。% n7 u. d$ O7 ~- b3 E# q
& s# M# w' |. q+ \! t( g% a
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
+ c" E$ X& l  H
' c0 V; B* A6 {如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
理袁律师事务所
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。( f8 C3 C+ V" R
  f7 Z. G. S1 c9 \
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
! i) {5 O, H5 Q4 _( A! {+ J如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
( n% I, T. f/ i+ @. ?7 S* x
" w+ I, d( I$ J如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

: n4 ~& v- D6 z: O/ y她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！& P( L2 M- `- K4 b6 [

7 b8 i  E) r; s' X如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
2 [9 _0 r: t4 p4 L1 O- u# H2 e  B
! Y# E( e/ `3 q, J) {投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
+ ^0 r1 K! j- A2 ]7 f
9 C9 n& Z+ B" ]. K1 \
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。! X, C; v6 Z/ W, \

9 P  M: }$ O; h; Y2 v# `1 u即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。0 j9 H: I7 `: a
0 L( P# h6 t6 \, d9 J
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
( _# e% |6 U* }) N1 `  @3 [4 v$ |3 y! s0 `
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 - w8 N. G0 f" r! ^- c9 L" }

9 J/ c  Z& @2 U) N. l) i% D* H: w: w( |" k) J7 R+ I
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
4 ~, t! H3 Y' Q; ^$ D5 c' K7 n  F
  p: B$ @  X+ X- t1 ^即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

: e! `, v. c. A2 [# r' {) \有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
1 H! P, r- F8 @- O" R5 @! S: H  K& O' b: D' V; w- p
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

+ f* b$ _& y* y% F* u( g; ]9 I# I
/ a) B- _% V+ M3 p5 I% {) u  f! G$ t# R2 S# w* B8 m5 P" |' ^( e
not really.7 q7 Z- |( V8 f  u# u" Y4 o3 t  }9 n

+ Y  F0 H/ e: b; W取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。; ]: T! X; x; b6 @; o. k; P0 N( W. A$ ~

& v6 S& V( c+ x* [0 ~0 U* U4 v服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。* Y' `1 B) C$ {# B" i

; J3 Q2 b) u" `0 E# [买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
( Q0 @" P$ \  ^1 [8 y# j7 |5 }+ n, B/ m% G: [
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
1 s+ H, {7 T- {) T1 {  L7 [2 U9 o% k: O6 \- }7 \8 w4 a: L. J& G
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
0 ^0 I& k% \9 w7 L! Z; a3 ~' h& H8 I& ^0 J3 S- L
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
" c) H: n* }1 z6 W9 u% E4 Q8 m5 j4 T3 b
& ]' J: h4 h: l1 A4 {

! s1 v$ {& ?3 u0 |9 B, N* tnot really.
9 M9 L/ V" A4 p: L* \( B& m' ?
  R6 b) t: Z2 n- A1 X取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
+ z! |% m+ g* b1 W( ^
( y8 X8 u  x$ O; |0 d服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

& t3 s: e8 r" F* ~; L5 c7 f谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？' {2 v) c% G2 M: O. p

. X: [  g# r, e) L7 r8 [% k在加拿大上班还是很舒服的。) R& y1 ~- ~( R, ?5 }9 T, y

- L; K" G1 M0 r6 R4 b投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。% _# s, t0 m' Q( A

+ a% c7 Q+ O4 `' u* H当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
大型搬家
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
$ j2 k4 y$ C) ?7 f2 o2 v. l两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

: ^6 {0 F) X7 e! C; A- r
$ C- t6 N& Q3 o4 }% Z别忘记你的准备工作+时间。
) h1 X3 _! J, c( O6 p5 C' ?5 G* |

+ w: J: f# R; y希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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