新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
/ C3 d8 ^) p7 O! _* s
4 s8 E9 Z  W# v6 E& o% b3 ^这里举2个例子：
0 x# c' q* S! s" n, K343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
  ]$ z' v1 O# `% C3 X) ]
424 REEVES CREST
0 [3 h7 z; r. Z, m! |/ B" j# X+ n! Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
& c7 ]1 @: I( B+ D; ~3 U07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
- I, i% x0 m8 X( a- |
  _, ^3 B* W9 M& R- t8 [/ {究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
& C- T8 Y. C' [* @+ t/ B爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
; d: B. A! u7 t9 ^' h' h9 z
! q# [; B- j( x1 G) I: u这里举2个例子 ...

, K3 D7 u  _- V' d- N3 [; t# g  `在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

! a1 |* w/ J! _! V6 x. I

, f9 ?6 w5 V7 {3 A

3 ^+ h0 u6 {, e8 C
/ v  L3 ?9 {0 T+ d+ G- d7 F/ c

& t( `4 N2 o, r: u4 U
% t1 l5 |$ B- S3 B3 P: _

- H7 m+ ]- q+ I




1 K6 \8 l& Z, S. a5 P, Q
$ {& F. \( J& `, ]# E8 o+ v& V
: D: k. S  K/ |7 ?! L' ^1 _% @



开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 @" P2 N6 l) Q9 T# B8 {
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
& \. ^0 X4 _2 A- J) F+ ?, |


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! k1 e* P* K' |0 {  j& U
7 }/ b0 @- g5 ?' n请教你一个问题：
5 v: I/ z4 I2 j$ N! j3 g3 O4 t
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
7 E& {  ^1 U( t' d; `! B9 _
$ A! `8 H6 |4 L8 [+ f而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



& r" O; n' a9 P7 k- d  v[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: H+ S8 w: W5 L; F" X' k% X) o
4 C1 G" k  S: l+ L& u1 C& e& V5 }3 Z后来以更短的时间涨到3000点
* @2 S. V7 k; n: h5 C
* J/ S9 g' R2 a: M+ L4000 --》 5000 --》 6000 点
& f: O2 @% B5 D% J. a4 f
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
+ \# G* R1 J( }3 a
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

0 x4 N" c$ a# w2 X* j/ q6 l) Z
# L0 y& ?( u1 K5 a请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
4 C7 w2 f- }7 t+ l
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
! J2 _/ r- c- z) S3 O& C) g1 I现在早上8点刚过，

$ o* {( d7 p9 X3 O
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
- z% {) ^' Z& y& a; e# o在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
& |& Z9 l, K: O
: D5 F2 h' t2 V( s6 b9 O因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
% M8 N' c0 H5 @

6 U( Q- q" i& L# [) d一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
" S9 [5 @5 J: L9 G我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

8 u9 w5 ~# C8 ]  I
! q  O/ O% e! t2 u1 ]我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
2 U. M; S+ `" Y, s( D6 E2 U- O8 `
7 {! M% M/ i. G) V! d: q对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
  x  T; ^8 y- c; ?4 }2 m2 ^
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

1 @, z+ i# ^; Y7 C# L- _请问LZ， 哪能查到成交价？

% X1 s4 w6 q# ?; c1 o去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

5 u) ]% A( D6 ]- p; U照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

8 e& C$ W, z8 m
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

! W* ~: a: P( p7 V2 f3 t+ M% U+ p没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.