估计这是个挨砖的贴

紫光 · 发表于 2008-7-30 15:00

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表 ( k6 ? t# Q8 h8 G* ]
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！/ o: o/ ?+ o3 \- d9 c, k" @

/ n! C2 u' u6 g: W) d3 o快速飘过，砖头别砸到我身上了。

不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

小黄 · 发表于 2008-7-30 15:03

原帖由紫光于 2008-7-30 16:00 发表 # R! ]4 f% ~7 y8 w& o+ K) ~. n( P

9 l( @) Z$ O! m$ o* j* ?+ A不厚道啊。& h) A3 B+ S; e/ X$ M
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala · 发表于 2008-7-30 15:05

原帖由小黄于 2008-7-30 15:55 发表
! n+ Q8 K( V! h, U( m4 G
7 b# R( c" `7 H1 u5 n% @$ B乔峰被冤枉什么了？
: d* o8 v4 J3 t3 r" d# h他本就是契丹人啊。

契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉 · 发表于 2008-7-30 17:13

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy · 发表于 2008-7-30 18:24

原帖由松杉于 2008-7-30 18:13 发表
5 D7 W4 [7 a. ^' L7 F& I既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

我看有些人是神经病的神。
房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光 · 发表于 2008-7-30 18:30

原帖由松杉于 2008-7-30 18:13 发表
& a9 Q2 Y4 Q5 `! _+ f2 i; ]既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。

所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！

[ 本帖最后由紫光于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2008-10-29 21:53

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

原帖由紫光于 2007-8-20 14:55 发表 ; s3 L3 S) G1 A
好心提醒一下：2 Y; i% o1 r0 q$ H* D
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
; v/ r5 f9 ^# E. q3 D。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala · 发表于 2008-10-30 08:21

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表 0 t) _' P1 Q* e; q& i9 u
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
( B3 ]" }- I( n7 U/ `
7 h) \# \# U1 R; i q

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条 · 发表于 2008-10-30 08:38

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表 6 V. T% F1 v2 S/ ?2 U

. k2 G% s# f/ \0 _& k# ~挖坟你也要搞清楚年代啊。

哈哈哈哈！

小黄 · 发表于 2008-10-30 08:51

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表 # g( Q6 U D! S r7 w

; r) ?: f% s, j# r! ]- h3 @! s& ?! V. h) _5 k
契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

哦，真的吗？

2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%

2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.

跌幅为 9%，14%，20%

这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

[ 本帖最后由小黄于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-10-30 08:58

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄 · 发表于 2008-10-30 09:02

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
: \, {& v- X' T$ w8 t5 i是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。

[ 本帖最后由小黄于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-10-30 09:07

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄 · 发表于 2008-10-30 09:10

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
5 w% `: y7 Z. i: v+ f好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条 · 发表于 2008-10-30 09:16

原帖由小黄于 2008-10-30 10:10 发表 ) R. A+ v. k# f5 S$ o+ f' u6 q
1 u- F! |$ @4 r0 @: [
放心吧，小黄绝对不会赖的。

你不是买完房子了么？

小黄 · 发表于 2008-10-30 10:15

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表
: a! T4 J4 @ B1 l" u$ @, i9 h
# j# k8 P0 `6 D! g1 E9 G4 U1 W% N* X8 I1 _
你不是买完房子了么？

你卖给我的？

浪里黑条 · 发表于 2008-10-30 10:18

原帖由小黄于 2008-10-30 11:15 发表
8 v. p4 D3 q# }; ^) ~, g! a8 O) J
你卖给我的？

老杨说的。

小黄 · 发表于 2008-10-30 10:27

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
4 T" O4 ^# p( }+ z: j/ J' D$ y) p) X' d: F7 E0 B# l% h) Y
6 C- R( w! {) G- Z, l; T8 W
老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条 · 发表于 2008-10-30 10:31

原帖由小黄于 2008-10-30 11:27 发表 ) g8 K$ L, S7 y' v9 L% f1 F
/ Y% i% J3 d; M4 t
他还说过爱网是和谐社会呢。

明白。

ade · 发表于 2008-10-30 11:39

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表 9 A& B* D8 W* c O, ?! [3 T. J& Z
想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

jiaxia1111 · 发表于 2008-10-30 18:39

[quote]原帖由小黄于 2008-10-30 09:51 发表

哦，真的吗？

2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

跌幅为 15%，12%，17%

+

2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest · 发表于 2008-10-30 19:29

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄 · 发表于 2008-10-31 08:05

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
4 p# I: k* s/ S' }4 p我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄 · 发表于 2008-10-31 09:40

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表 8 \! N8 l; V9 @, ]
[quote]原帖由小黄于 2008-10-30 09:51 发表 $ E3 W0 C. W1 n ?. s. G8 e" N4 _
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条 · 发表于 2008-10-31 09:45

原帖由小黄于 2008-10-31 09:05 发表
* b( B/ ~) ]2 O. u
' r. h0 l6 _; s" ^7 f
1 a; V, x8 l1 p- Z" Z# J如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

不相信最后一句话。

小黄 · 发表于 2008-10-31 09:46

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
2 o. p6 S" X* l0 h& s& T* r. p4 e' ~, Q. ]2 _* h6 x. Y
* W" V& p0 O F
不相信最后一句话。

同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy · 发表于 2008-10-31 12:03

原帖由老杨于 2007-8-20 22:11 发表 1 R9 r6 ?: r$ i

. P' `/ C, h3 V/ N其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。/ \! `6 O2 y4 t; L" Q+ r9 e+ l! }

3 G9 w6 B; e2 n% g5 e当年我在蒙特利尔打工 ...

严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala · 发表于 2008-10-31 12:14

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99 · 发表于 2008-10-31 13:04

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表 ( |: ~2 N8 j. Y* Y, P
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

小黄 · 发表于 2008-10-31 13:25

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表 ; e5 T3 P$ A7 u& q- d; {
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？

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