油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
0 F2 ?6 }( q1 }0 B. R) c" S油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
' y( d) M7 S; Y% H在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
' `# I# i0 _$ M2 ^嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

. m, I9 _5 n1 o
1 q' ~# `# u: f: h5 v1 D: G/ r- n
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
  a* z( Q) A/ q, {) l* ^/ b5 o# f老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

6 P# t+ [" |: J* p

8 {- R# X2 q2 b* o6 X; @ 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
0 y: `9 B4 m7 T油价还未见底，还将继续寻底
# r. i! l  C5 z, m1 m油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

1 L9 e2 `3 b2 S8 Q1 C6 k不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
9 u# x$ H* S6 g: s
9 z$ W$ n& m' n2 W2 A; v  g- G虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

* c. }3 g- o2 Q/ ^4 H: u+ B* p6 k3 _
5 l7 u! t) G5 H# v) L4 |* v) F% b, Z8 U0 N不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
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2 r$ w' m5 x9 Y9 h虽然已 ...

4 U7 z* j/ H' E/ f
3 W. W6 g# I! G8 L* \8 W; a) y同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

; D2 c. u- v- X. h* EEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
8 s# |: t+ i& Q: W# ~
. K+ X  p2 R  O# E4 U  E. ?+ j" u. p大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
( [+ ]" V' o8 L恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

8 n0 a" d9 |: q"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
- j, _2 C) g2 w7 `& @) R* G, V. {
/ _* t2 ^. f* @2 G  z
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
( |: }9 h) g4 z4 l4 H顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
5 G% Z) p! T/ A' [+ V( _/ q这里的人还是清醒的多。

: W2 i' j6 P* B' O

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
/ x! x# e8 O# M* a9 m( a& a; i
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
5 j& a- K- ^# S- h小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

& P: n' f) _3 t7 w1 Y3 p) ~* f
* W2 n# ~- Q8 A5 i5 f对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
" Z8 ]5 R! ^; @0 f+ x" P; `2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
: W5 t0 u* `/ f. ]7 q$ E2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

+ X* ?3 @0 k; k2 W) m有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
5 Y+ U9 {6 K8 {/ F) w1 f* V估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
$ c- q8 o% Z8 k: f% f, C

对不起, 才看到库兄的回复,

; u- _# c8 P! k1 K- Z! [2 V' [2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
& k' w" h. k0 y. L$ y7 z2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
: D1 J$ |  u) p0 D# l. y这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
7 ~) [8 {/ t0 B9 Q' S$ ~估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

" W. Y& B( \, \- W
& s5 ?* J5 r6 D: `$ m4 P0 T见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
; v( h8 m1 }3 u( F* t
/ J+ s/ V  c1 |1 Y* y" @  O感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

' G! D' ?  Y) ~本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
0 |5 ]0 W. _* K" ?7 o
( U) R6 {% w9 b! q8 c

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
% N1 c4 }4 f. X2 I
- w% }7 i, E' s  r" l" I$ b本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
* W$ p. o, e7 b5 |; w# U只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
0 p5 \0 h4 ^! m1 Z* [有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

! Y# L; z$ v$ A% K
. h2 z- q: I- _4 x' R" j对不起, 才看到库兄的回复,

) r, x9 s4 q& }* A2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
1 I7 \' C2 v  H2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
8 f( L8 {( s" R: ^" X% `6 t" m1 X同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
5 Z" R- b* y& M) |6 \$ X6 z如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。