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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
  ?2 m2 D9 `0 f7 W, X0 F! e- X: v3 W那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
- B+ g8 N1 e( \6 q8 s
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
. s" j, w, o. B. H# N好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

/ b7 ]' k1 |5 C( @9 y/ \0 D2 J8 W一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 . ], W' |- H. ?( y4 U$ Q
小黄 发表于 2017-10-17 09:123 p  @. m7 L* {! L" l2 r6 k
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
( ?8 i" x- z# z: `. }5 A2 B2 x0 t8 D" J  J

. R/ o! q) c$ `! G2 |P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12: g: w+ [; q# j& O$ U8 s5 W
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

" R8 A" P, ]7 V/ l1 X1 ^可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
$ S2 U# b  b# a: w" f你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
2 @7 M  h  w" }. Y$ M$ K1 `
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
+ W; Q  T: r) I3 A
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:463 G- e; l  R! u' w, y" U
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
- o) s. g2 o3 _% Y7 I1 x

9 Y, D( A6 n; X$ p前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。: ^6 K' G7 `% h# o0 x/ _, Z8 c

5 h. F" Y8 l6 w# F, g, T我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
' O8 n9 f/ o! D" o; J1 m前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。, G8 k7 {& x- d" m

8 O% }( b8 [5 l' b' N我没看出他同意对赌， ...
* a  q( c/ ?+ a8 V0 P/ S% [! O
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
+ n8 M9 u2 }  p1 L* }+ T- r: Z前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。7 K' p1 v6 j+ w1 @

6 k# `/ ^+ x4 H; n* {. e我没看出他同意对赌， ...
4 q4 d, m+ T- }+ q* K! z/ P
) q" V: r/ O4 P- |: \
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
% H8 {( S9 }/ p! d' M我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 ; F4 Y; Z( b! D1 c3 [# H/ @. M' y
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58/ S+ x8 S7 ?' F$ @  Z' r. r4 |
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

0 m4 h/ V7 C; V
' L7 x, B- C. t5 J# f  z理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：# [- ]. j$ x  X' I* j
1）要qualify需要什么条件
& |( v* G8 f# u6 n2）同期5年浮动最好是什么* ^) m2 B% R/ i# K+ _% e# X$ P! K- H

1 b7 d+ X0 c7 m5 O: U将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
) X+ u# g. S+ @( m4 q) }# f- n* W7 h  a/ ?2 e# c
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。) O' d' L  h# C" N* ?& ^/ ^
7 G* E5 A3 @, @5 _
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？1 \  R" u% T: ~) `) [7 D

; U) |' X' ~" A" M atb2.png
6 G; D9 p2 n# ]4 L9 s+ F
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑 - i) `; [$ P7 [( q2 M* j- F
小黄 发表于 2017-10-18 09:245 C  e5 t* ?- |! R2 ^8 I" j
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：( r) g7 w( s3 z) [0 [
1）要qualify需要什么条件( A9 d& i9 a- i' u4 _+ E3 E
2 ...

& U7 A. s- B" V, y" [! ]. u7 Q
# e  _, O# j! _, R+ Y+ {- ]; F7 B你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
6 g( z- g6 u: e从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
1 Q/ Q# c: ^! J* ]- i. _7 l- Y不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？
5 J4 o  Y  f% Y  U1 H: U要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
; @( u2 v, T- s7 @& f$ u你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
$ `6 i% g/ Z3 `4 s9 M
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
  p" v- X4 B1 `2 q( B, I! g& j' n# r  J, A$ F  g" h
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
) A8 B0 ]9 U; R% d5 q只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。4 o5 F* d- B% A: ~
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
: f/ G! K( ]+ G+ M: C# D$ B+ Q
' }" H' i) C2 n8 P什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01- g( m1 A& o4 V9 a7 ^* ^
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
. i; i9 N+ v+ B& {" V- ?/ Z' Y0 p* S6 s3 L+ ?1 h- {
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
. V! O- V$ D( m4 p- h5 `, B
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。. y. L3 i6 G$ H. ]" E, m& O1 ?
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
& d" D+ ~8 L0 \6 n% n- j不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑
; E% D' u5 D. `# X5 }8 U/ Y. K
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
! t$ c2 k) e/ j, Q( }* W8 I真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

1 D. Q6 W9 f& O) V  t7 Q8 f4 x  |- ^6 Q% c
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
2 h0 h3 ~9 L' Q9 O
: Z. }0 G1 Y; ?. c: S  d; t这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07" S( p  B; W, p! W. X
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
* Z% g; G  |7 B. j
; }) |  l8 i; z- m3 Q* F
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。
& v$ D/ W5 I7 l% s+ o- b  @% ]* P
0 i  }7 `0 x' a7 m! F. f+ A8 m; o我重新贴一下我之前的发言：
0 a  V3 w6 ~& Z# I/ A' j' }( p1 U7 |2 y& ^% R$ n$ y
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高0 {( t0 X$ V/ P7 C! L' p
, ?+ c, a; s4 E0 Q) f
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13+ ^4 u9 p. l3 r8 [
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

" ?( y' ?. ~( q  R( z2 u
% B* ]6 ~4 w) N3 ?. z: n6 Z% u既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。  m" J; x% c- ]0 j+ B6 ~
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？" `$ a" X; v5 u8 t( ?0 \

' Q- {: [; }5 F5 i你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？4 n- Z( m9 q, W( A
+ B+ s* |* _+ K: q! N& E* h/ \
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13* Y6 J0 ^. z9 i4 I: B
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

; [, L2 _: }2 _$ K$ A* G; I# s不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:539 x4 b+ r+ l4 h' t: S% _0 q
你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
4 b  G0 a$ L3 b# [1 C# i  O- f) ?
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
% e: O8 W, j6 w' E/ j既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

% K% _( Y0 K2 O过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。/ H7 ?0 P4 ?5 G: o3 d4 c; {& J% i
! Q9 b3 g: [" [$ F
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
$ s& {1 r7 r* ~2 I7 K* C4 |3 u* @5 i* p$ g' Q( I4 C! Z+ c: V
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
  j: F: D0 \! ?" x- z我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

0 D/ r7 g7 a. u& T
/ ?  O# s' D, Q2 N) U* C同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 1 d9 c  o  u2 w) c. O+ H' N% l
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24: O5 C5 O! Y( V" a  j# _) }
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

) H- }4 {, E: V" x5 q' }5 c9 f& J2 u! R( z* F6 R  s, `, I
我也跟你抬个杠。
: S7 y$ X/ g6 K9 }# k% q7 W6 ~" f" c# l" S. h1 K& V+ Y
你也没少抬杠。: j( E# s- b  k  y; e
8 j6 N* Y4 u" J  B& X. m% U! `
利率我是死压浮动。
+ I0 J& I- f7 l- P1 R$ x
: f1 y' x1 C9 r3 W但你不能说买固定就是傻子。
! ~% H) r; s0 P
5 g0 B# I# @. e9 q! V) M6 A- d1 j$ i人家主要收入如果是很稳定的，6 }; j9 s) o2 Z2 \! q

: {# x" R% G) M9 ~: p. o就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。  [( Z$ V) u) C( I% F
! B* G& m  A+ Q! F+ Z
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。4 ~2 y- f( v9 f5 c& w* S- G; M5 ~
+ j& F! I7 h2 }" m) ^
你买固定利率，就是浮动加保险。
0 v! J! r* W) H$ \
+ F9 }( r/ g" i5 T2 s7 P另外，
  s/ ~0 ^! A- ?' l- q& U# f/ }( Q) C% w) m
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
. J4 k2 P7 S- v; P+ t0 C7 h. x" A) S9 ?0 H% q7 U9 U9 x
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
0 Z, d: M6 o( E! v" F5 g% A8 g9 N- X" t! K, `/ x# {
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
. ]5 N" X" g7 T' ~! }& d
" C- o: t1 ^9 s' m! t" C" i7 K赚得多赔得少。2 j- z% r$ }! `3 ~& q: H' S2 [2 Y

* _0 _8 J+ a# F/ t/ Q8 b# ~最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
: _- F% K( M* _$ |& |- e; h* g
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:241 [/ v2 \8 T  }* C
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
* {6 J* K, T* c7 H" \

- g8 `5 Y% U& c这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
. s- a4 w9 t9 ]* a. o2 z" O0 B  ^+ D( |
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
, v% L8 n# @* N6 {6 A) j8 ^
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
4 e  k' w4 O" Q同意
- [. s/ m2 {0 \& f. }9 ~" c

* W' N4 C; w- H0 i8 X不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:168 W0 G+ ~/ S7 ?% K
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
+ u4 D' T6 C# e6 a1 T
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。3 L: m$ L. u+ C, b" n2 Q8 _9 [

1 }$ D2 W9 q# ]. I' a' w& d我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。8 B2 Y* x* o5 v$ o. Z

8 B4 {$ n$ X# R# F$ g6 R! N以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
6 j' _. s( ~* i过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

- I+ a! K. q2 b/ x$ B! U6 ~) l2 D1 O- K如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
8 p. [' f* J; Z( e* I为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
( ^3 m* |. r# u( l
我猜是为了多赚钱吧
理袁律师事务所
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
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Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
+ w) B. A5 U9 k: }) O/ Q; J! H我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
9 U9 C. \) f9 o6 z2 t
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29
+ J* ]* l) {# J9 ~不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
5 @+ G% k* i3 q% Q8 n" z
哦，可能是我记错了
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