感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
/ e* w- i* P0 `- ^* f6 r( V! w最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

! b2 O4 d- h$ f. b3 k( v我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
% R/ V+ g# n. R6 t0 i, g经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
, W& @  Q! A/ n. E2 P我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

* I; b& y. d% m但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
: Q3 M+ K' r2 G: S' Y& l! m, A$ k* {4 e$ S
# t9 L* U: n" H" `) g但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

3 O# p$ _0 p* o6 \180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
: B& C% y9 H1 X) e% y
3 Q. W$ L6 I! s, N2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
& n, M" u. f: ], ^( s
, x" t8 g/ q9 V7 A2 J十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

; V/ M& J: i4 I  r% j. A, p  o2000年左右的房子 ...

& r- t  M' g/ S' b+ ^+ C. S180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
  S; h- Z, Z- C. a5 L+ t: Y他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
. `) u# u9 J3 b& C6 a' c) @1 E
. [$ k+ n5 m) B* `# U& p但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

# B, T1 r7 P. z3 R5 {哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
6 J2 v7 ~0 C5 @) x8 B1 c! J
3 d/ f1 D$ `: p2000年左右的房子 ...

我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
9 N' ~, [- n$ S# g- J0 N: _180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

. G" S; e, U" _8 u; \见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
: o: {4 ~  t. f$ W7 ^/ t$ i" [; M他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
3 ?/ @) O5 n' _# N+ A
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

; ?0 p+ d( k( n, Z) |我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

# J' i* o- C, P: l买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
: G% d: R: Q! ^6 i4 [. p
上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
: J/ [5 y4 s; m$ J/ o, z+ q买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

+ S; L, }, X, X" |3 g呃~ 你真是百晓先生啊！  
" c0 e2 G. {9 Y3 ^2 B3 d那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。